租赁合同的真假怎么认定租赁合同的真假如何鉴别

买卖不破租赁假的租赁合同是无效的，承租人不能用虚假租赁合同来主张买卖不破租赁，这种情况下，房东可以随时解除合同，不用向承租人赔偿。认定虚假合同，应当看房租支付方式、租赁期限及承租人是否真实居住等。

买卖不破租赁虚假租赁合同不具有法律效力的，因为该合同是建立在有一方欺诈的基础之上的，属于不平等的原则，所以买卖不破租赁虚假租赁合同是没有效的。只有能真实表达双方当事人的意愿的才是有效的。

买卖不破租赁中租赁合同如果是造假的话买卖合同当然是无效的，合同造假就有可能是双方当事人恶意串通来欺骗买受人，或者合同根本就没有体现当事人真实的意思表示，诸如此类的情形都符合民法典当中规定的合同无效的法定情形，上当者可以直接不履行合同。

如果在买卖不破租赁交易中发现租赁是虚假的话那买卖合同当然是无效的，合同法明确规定，签合同的整个过程中只要存在着恶意串通或欺诈等这些因素的话，合同都是不能成立的。如果是虚假租赁，那就说买方受到了欺骗，是可以追究卖方的法律责任的。

在没有签订租赁合同的情况下，只要双方实际履行了租赁行为，例如交付租金和占有使用房屋，那么也可以认定存在租赁关系。但这种情况下，双方的权益保护相对较弱。如果业主突然不再续租，应提前告知，以避免给带来不必要的麻烦和法律风险。因此，建议尽快与业主签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。