我在商场买了一个临街门面十多年了，侧面是通往商场的通道，当时房产证上有30多个平方，而实际店面的面积只有十来个平方，我觉得通道应该属于我门面，而后面商家不同意，他占领了后面所有通道面积整体商用，做一个大型超市，我侧面通道又要给他做通道，我觉得他占有了后面通道，我就必须占有前面通道，请问:门面有公摊面积么，怎么摊法，有何法律依据？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。