因为我们都在外地工作，家里的房子一直空置着。今年有人找上门来选，要租我们的房子。请问辽宁房产税税率是怎样计算的，我看麻烦不麻烦再考虑出租不出租

一、定义：
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、税率情况：
1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；
2、出租房屋租金收入12%；
3、个人出租住房房产租金收入4%。
2）房产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。
三、征收范围及纳税时间：
1、征收范围：
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、纳税时间：
1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
7）房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。