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厂房转让需要什么手续?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-04-02 山西临汾
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 土地厂房转让的流程有哪些
    1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。
    2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布,并对申请人进行资历审查。
    3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动,经过现场竞价肯定竞得人后,拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。
    4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》,并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,获得国有土地使用权。关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。
    一、到财政契税征收部门提供所需的资料
    1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件,卖方自建的相关原始资料(如建筑安装发票等)
    2、厂房买卖双方协议(有地税部门开具的房产买卖发票的一起提供)
    3、房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格(不一定要求)
    契税征收依据:
    1、厂房买卖双方协议价(或发票价)不低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格时,直接根据协议价计征契税,发给契税证。
    2、协议价低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格时,要求提供房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格,最后以不低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格的该宗资产整体评估价格计征契税,发给契税证。
    二、到建设房屋交易部门提供所需的资料
    1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件
    2、厂房买卖双方协议
    3、契税证
    4、房屋交易部门提供要求填列的其他表格
    该环节办理房产证过户手续,仅收取房产过户手续费、工本费。
    三、到国土部门提供所需的资料
    1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件
    2、厂房买卖双方协议
    3、契税证
    4、已过户到买方的房产证
    5、国土部门提供要求填列的其他表格
    该环节办理土地证过户手续,仅收取过户手续费、工本费。
    上述三环节中,除契税征收部门有可能要求提供房产评估报告外,后面的建设房屋交易和国土部门都不要求提
    全文
    9 2021-04-02
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商标转让需要什么手续?
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股权转让法人签字及公章盖好算合法吗?
[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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