律图审稿专业委员会3轮严审

私建住宅拆迁补偿是否需要赔偿?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-04-02 台湾新竹市
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下,
    私建房屋拆迁会补偿吗
    自建房拆迁补偿
    自建房是中国城乡二元制的一个产物,农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家,随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。
    农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
    农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。
    手续不全房屋一律不补偿
    据了解,《意见》中提到的农村宅基地是指西安市城市总体规划内的主城区及政府确定的“切块”管理区域内农民自建住宅所使用的集体土地。《意见》直指拆迁前农民突击建房以求多补偿的行为:凡申请划拨宅基地新建住宅应严格按程序履行土地、规划审批手续;在原有宅基地上新建、改建和扩建住宅应严格履行规划审批手续。《意见》强调,未办理审批手续或手续不全的房屋拆迁时,一律不予补偿。
    被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置:
    (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
    (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
    (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
    拆迁非居住房屋的补偿
    1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
    2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。
    3、其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:
    (1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。
    (2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。
    (3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
    4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。
    全文
    6 2021-04-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5946位律师在线平均3分钟响应99%好评
私建住宅拆迁补偿是否需要赔偿?
一键咨询
  • 桃园县用户2分钟前提交了咨询
    174****1364用户3分钟前提交了咨询
    138****8514用户3分钟前提交了咨询
    基隆市用户2分钟前提交了咨询
    153****8662用户4分钟前提交了咨询
    143****7273用户2分钟前提交了咨询
    151****2617用户2分钟前提交了咨询
    嘉义市用户4分钟前提交了咨询
    澎湖县用户4分钟前提交了咨询
    桃园县用户4分钟前提交了咨询
    131****8873用户4分钟前提交了咨询
    澎湖县用户3分钟前提交了咨询
    云林县用户2分钟前提交了咨询
    台中市用户2分钟前提交了咨询
    160****3481用户2分钟前提交了咨询
  • 桃园县用户3分钟前提交了咨询
    162****1752用户3分钟前提交了咨询
    嘉义市用户1分钟前提交了咨询
    142****5128用户4分钟前提交了咨询
    桃园县用户4分钟前提交了咨询
    云林县用户3分钟前提交了咨询
    171****2325用户3分钟前提交了咨询
    屏东县用户1分钟前提交了咨询
    高雄用户1分钟前提交了咨询
    178****6108用户3分钟前提交了咨询
    168****2537用户1分钟前提交了咨询
    131****6142用户2分钟前提交了咨询
    台东县用户1分钟前提交了咨询
    167****7535用户2分钟前提交了咨询
    138****0464用户4分钟前提交了咨询
    嘉义市用户4分钟前提交了咨询
    176****7646用户4分钟前提交了咨询
    176****8075用户4分钟前提交了咨询
    153****5387用户2分钟前提交了咨询
    花莲县用户1分钟前提交了咨询
    台东县用户1分钟前提交了咨询
    151****2001用户2分钟前提交了咨询
    142****1782用户1分钟前提交了咨询
    新北市用户1分钟前提交了咨询
    178****1468用户3分钟前提交了咨询
    161****5804用户4分钟前提交了咨询
    桃园县用户1分钟前提交了咨询
    160****1465用户2分钟前提交了咨询
    154****3205用户2分钟前提交了咨询
    澎湖县用户3分钟前提交了咨询
    基隆市用户4分钟前提交了咨询
    173****5175用户2分钟前提交了咨询
    宜兰县用户1分钟前提交了咨询
    花莲县用户4分钟前提交了咨询
    花莲县用户1分钟前提交了咨询
    花莲县用户1分钟前提交了咨询
    嘉义县用户3分钟前提交了咨询
    桃园县用户2分钟前提交了咨询
    屏东县用户3分钟前提交了咨询
    147****0830用户1分钟前提交了咨询
    云林县用户3分钟前提交了咨询
    158****8382用户3分钟前提交了咨询
    屏东县用户1分钟前提交了咨询
    133****6600用户4分钟前提交了咨询
    174****0550用户3分钟前提交了咨询
    163****3837用户1分钟前提交了咨询
    164****7120用户1分钟前提交了咨询
    苗栗县用户3分钟前提交了咨询
    台北用户1分钟前提交了咨询
    嘉义市用户1分钟前提交了咨询
    屏东县用户3分钟前提交了咨询
    162****5110用户4分钟前提交了咨询
    澎湖县用户2分钟前提交了咨询
    150****1771用户2分钟前提交了咨询
    137****2630用户3分钟前提交了咨询
    176****0442用户3分钟前提交了咨询
    云林县用户1分钟前提交了咨询
    156****8340用户4分钟前提交了咨询
    宜兰县用户3分钟前提交了咨询
    澎湖县用户3分钟前提交了咨询
    桃园县用户1分钟前提交了咨询
    174****6661用户3分钟前提交了咨询
    172****8408用户2分钟前提交了咨询
    174****8252用户4分钟前提交了咨询
    嘉义县用户4分钟前提交了咨询
    143****1468用户4分钟前提交了咨询
    178****4844用户4分钟前提交了咨询
    135****6167用户3分钟前提交了咨询
    基隆市用户1分钟前提交了咨询
    云林县用户4分钟前提交了咨询
    142****0826用户1分钟前提交了咨询
    屏东县用户3分钟前提交了咨询
    新竹县用户2分钟前提交了咨询
    137****0266用户1分钟前提交了咨询
    新竹市用户1分钟前提交了咨询
    高雄用户2分钟前提交了咨询
    140****3835用户4分钟前提交了咨询
    164****6542用户1分钟前提交了咨询
    嘉义市用户2分钟前提交了咨询
    163****7571用户4分钟前提交了咨询
    167****4104用户2分钟前提交了咨询
    基隆市用户3分钟前提交了咨询
    花莲县用户4分钟前提交了咨询
    158****0364用户3分钟前提交了咨询
    165****5013用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州177****3303用户4分钟前已获取解答
沭阳188****1042用户3分钟前已获取解答
连云港135****1301用户1分钟前已获取解答
住宅和临建房拆迁补偿标准
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与住宅和临建房拆迁补偿标准相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
非住宅拆迁补偿
非住宅房屋拆迁补偿计算标准:(1)非住宅房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)非住宅房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
住宅和临建房拆迁补偿标准是什么
房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。住宅和临建房拆迁补偿标准是什么,对于该问题,本文的回答如下所述。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
商业住宅拆迁赔偿
商业住宅拆迁赔偿是指在城市更新、基础设施建设或其他公共利益需要的情况下,政府或开发商对商业住宅进行拆迁,并给予业主相应的经济补偿。赔偿标准通常包括以下几个方面:1.房屋价值赔偿。2.搬迁费用赔偿。3.经营损失赔偿。4.其他补偿:根据具体情况,还可能包括一些特殊的补偿,如装修补偿、附属设施补偿等。若是对寻衅滋事一定要拘留吗有疑问的,参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4457 位律师在线,高效解决问题
非住宅建筑城市拆迁补偿标准是怎样的?
根据非住宅建筑城市拆迁补偿标准,被拆迁方可能会获得几百万元的补偿金。通常来说,非住宅类型的房屋被拆迁,拆迁方需要对停产停业造成的损失进行补偿,也需要补偿被拆迁房屋的价值。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应