律图审稿专业委员会3轮严审

合同中规定延期交房违约金是指什么

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-04-02 广东中山
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。对于逾期交房的违约金,法律没有强制性的规定。
    法律只规定了在合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低,购房者可以请求增加,会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
    因此,如果大家对违约金的具体金额有疑问,首先,应该看房屋买卖合同中关于违约金是如何约定的,如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
    第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    全文
    6 2021-04-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6893位律师在线平均3分钟响应99%好评
合同中规定延期交房违约金是指什么
一键咨询
  • 137****8877用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    130****5371用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    143****7413用户2分钟前提交了咨询
    157****6576用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
  • 东莞用户3分钟前提交了咨询
    155****7068用户4分钟前提交了咨询
    152****8661用户3分钟前提交了咨询
    178****2118用户4分钟前提交了咨询
    153****1154用户4分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    176****5717用户2分钟前提交了咨询
    154****5887用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    142****0480用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    168****2126用户3分钟前提交了咨询
    138****1868用户4分钟前提交了咨询
    156****0347用户2分钟前提交了咨询
    140****7666用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    157****1066用户4分钟前提交了咨询
    130****7458用户3分钟前提交了咨询
    161****5672用户1分钟前提交了咨询
    143****2235用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    158****3512用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    157****0303用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    153****0470用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    153****7306用户1分钟前提交了咨询
    138****4652用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    156****8363用户2分钟前提交了咨询
    173****1204用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    162****5206用户4分钟前提交了咨询
    131****3562用户1分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    134****2351用户3分钟前提交了咨询
    157****8028用户3分钟前提交了咨询
    133****8470用户1分钟前提交了咨询
    135****4543用户1分钟前提交了咨询
    157****6144用户2分钟前提交了咨询
    136****7368用户4分钟前提交了咨询
    160****8808用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    163****0414用户4分钟前提交了咨询
    171****1024用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    175****6005用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    135****0800用户4分钟前提交了咨询
    177****5481用户4分钟前提交了咨询
    151****6421用户2分钟前提交了咨询
    138****3086用户3分钟前提交了咨询
    145****4365用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    164****1217用户4分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    156****4054用户4分钟前提交了咨询
    152****6837用户1分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    173****5881用户3分钟前提交了咨询
    144****5227用户3分钟前提交了咨询
    175****6781用户2分钟前提交了咨询
    135****1762用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江134****4873用户2分钟前已获取解答
南通152****2130用户4分钟前已获取解答
徐州178****2229用户2分钟前已获取解答
合同违约金递延所得税是指什么?
合同违约金递延所得税是指当合营企业应纳税所得额与会计上的利润总额出现时间性差异时,为调整核算差异,可以帐面利润总额计提所得税,作为利润总额列支,并按税法规定计算所得税作为应交所得税记帐,两者之间的差异即为递延所得税。按这种核算方式,合营企业需设置递延所得税科目来进行核算,在时间差额完全自行消失以后,本科目的余额也将为零。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
汉中延期交房违约金怎么算
违约金计算遵循合同约定,若合同无明确规定,则参考同区域类似房屋租赁费用。消费者退租且房屋延期交付时,违约金计算可细化为已支付房款乘以银行贷款利率加延期天数。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
民法典中房屋装修延期违约怎么算违约金
房屋装修违约可以按照合同中的约定计算违约金,若是合同中没有约定,需要按照对方的实际损失赔偿违约金。签订房屋装修合同时,双方当事人可以就违约行为,违约责任,违约金的具体数额进行约定。
10w+浏览
诉讼仲裁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
合同中延期付款违约金内容约定如何
根据我国最新颁布的《中华人民共和国民法典》的最新规定可以知道,只要合同的约定是符合法律法规的规定的,那么合同中延期付款违约金内容约定的效力就是有效的。也就是说,充分尊重当事人意思自治。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
4068 位律师在线,高效解决问题
购房违约金是指定金吗?
定金不同于违约金。定金和违约金的区别主要在于,定金是债的一种担保方式,而违约金是对违约行为的一种制裁,根据我国民法典的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应