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在什么情况下违约,解除合同,是否要扣费

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-04-03 广东湛江
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律师解答 共1条
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    合同双方可以达成合意,约定解除。法律还规定了法定解除:
    (1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。
    (2)在履行期限届满以前,当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。
    (3)当事人在迟延履行主要债务,经催告后在合理期间内仍未履行是可以解除合同。
    (4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。
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    14 2021-04-03
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什么情况下房东可以扣除押金
1、承租人没有按照合同约定时间退租.2、承租人没有定期交纳租金,3、承租人损坏属于房东所有物品,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。
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房产纠纷
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在哪些情况下房东能扣除押金
一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:1、承租人没有按照合同约定时间退租2、承租人没有定期交纳租金3、承租人损坏属于房东所有物品。
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房产纠纷
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哪些情况下房东可以扣除押金
承租人没有按照合同约定时间退租。如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。承租人没有定期交付租金。租房期间,超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
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房产纠纷
什么情况下定为盗窃罪标准
[律师回复] 解析:
(一)对于个人盗窃公私财物行为,其金额达到“数额较大”的标准时,其量刑起点为人民币1000元至3000元。在这种情况下,犯罪者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能被处以罚金。
(二)当个人盗窃公私财物的金额超过“数额较大”的范围,而达到了“数额巨大”的基准线,即在人民币30000元至100000元之间时,犯罪者将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任,并且还会被处以罚金。
(三)如果个人盗窃公私财物的金额进一步攀升,达到了“数额特别巨大”的级别,即在人民币300000元至500000元之间,那么犯罪者将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还会被处以罚金或没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的数额标准,制定出适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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什么情况下房东可以扣除押金
1、承租人没有按照合同约定的时间,定期向出租人缴纳租金的。2、承租人没有按照租房合同约定的租房期限退租的。3、承租人损坏租房内属于出租人所有的物品、屋内设施的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金。
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房产纠纷
取保候审期间多久能解除
[律师回复] 解析:
1.在我国现行法律制度下,取保候审期限最长可达十二个月,届时即应予以解除。
2.对于被指控触犯刑律的人员,国家司法机构包括人民法院、人民检察院以及公安机关有权采取取保候审或监视居住等替代措施进行羁押,但最长不能超过12个月与6个月。
3.取保候审的解除主要基于以下三种情况:
(1)经过鉴定,已无需再对该案当事人承担刑事责任。
(2)出于案件进展需要,需将其更换为其他强制性约束措施。
(3)达到设定的法定时间限制,必须予以解除。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》及其相关司法解释,解除取保候审的决定应由原作出决定的司法机关作出,并通过书面形式通知公安机关执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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违规取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
若有坏分子违反取保候审相关的规定,以致须加以逮捕之惩罚时,可直接对其进行先行拘留。为了预防这些人逃脱侦查、起诉与审判的过程,我们会责令他们提出保证人或缴纳一定数量的保证金,同时提供一份保证书来确保其在传唤时能够立即出现。取保候审是一种刑事强制措施,旨在保护社会安全,维护司法公正。对于那些已经被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人,如果他们违反了上述第一款和第二款的规定,那么已经缴纳的保证金将被部分或全部没收。
此外,还需根据具体情况,分别采取以下措施:责令犯罪嫌疑人、被告人写下深刻的悔过书,重新缴纳保证金、提出保证人,或者实施监视居住、予以逮捕等不同的处罚方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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哪些情况下房东可以扣除押金
1、承租人没有按照合同约定的时间,定期向出租人缴纳租金的。2、承租人没有按照租房合同约定的租房期限退租的。3、承租人损坏租房内属于出租人所有的物品、屋内设施的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金。
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房产纠纷
什么情况下会采取刑事拘留
[律师回复] 解析:
被刑事拘留的情况主要包括以下几种类型:
1、正在策划实施犯罪行为,或在犯罪事实发生之后立即被察觉到的行为者;
2、受害者或现场亲眼目睹事件经过的相关人员有效指正该嫌疑人犯下了犯罪行为;
3、在嫌疑人的周围环境,如家中或住所内,发现了能够证明其犯罪行为的明确证据;
4、在犯罪活动结束后,嫌疑人试图通过自杀、逃跑等方式来逃避法律责任;
5、存在销毁、篡改证据,或者与其他涉案人员进行串供以掩盖真相的可能性的嫌疑人;
6、在案件调查过程中,嫌疑人拒绝透露自己的真实姓名和居住地址,导致无法确定其身份的情况;
7、具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑的嫌疑人。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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