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在什么情况下违约,解除合同,是否要扣费

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-04-03 广东湛江
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律师解答 共1条
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    合同双方可以达成合意,约定解除。法律还规定了法定解除:
    (1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。
    (2)在履行期限届满以前,当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。
    (3)当事人在迟延履行主要债务,经催告后在合理期间内仍未履行是可以解除合同。
    (4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。
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    13 2021-04-03
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在哪些情况下房东能扣除押金
一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:1、承租人没有按照合同约定时间退租2、承租人没有定期交纳租金3、承租人损坏属于房东所有物品。
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哪些情况下房东可以扣除押金
1、承租人没有按照合同约定的时间,定期向出租人缴纳租金的。2、承租人没有按照租房合同约定的租房期限退租的。3、承租人损坏租房内属于出租人所有的物品、屋内设施的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金。
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哪些情况下房东可以扣除押金
承租人没有按照合同约定时间退租。如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。承租人没有定期交付租金。租房期间,超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
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什么情况下房东可以扣除押金
1、承租人没有按照合同约定时间退租.2、承租人没有定期交纳租金,3、承租人损坏属于房东所有物品,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。
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