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土地使用权可以以划拨形式买卖吗

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-04-03 安徽马鞍山
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,   以划拨方式取得土地使用权的房子,只要相关的证件齐全,是可以交易转让的。但是在交易转让的时候需要到有批准权的政府机构报审批。  根据我国《城市房地产管理法》第三十九条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。  以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    全文
    8 2021-04-03
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土地使用方式划拨申请程序
单位用地申请,受理和审查资料,勘测定界,编制划拨用地方案,报送市国土资源局审核、市政府审批。公示,系统导出国有建设用地划拨决定书,送市局备案,用地单位缴纳相关费用,市国土资源局办理供地批文或建设用地批准书,交付土地。
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划拨方式取得土地使用权契税
以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税,转让时补缴。
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划拨的方式取得国有土地使用权的情形有哪些?
1、国家机关用地和军事用地。2、城市基础设施用地和公益事业用地。3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。4、法律、行政法规规定的其他符合条件的用地。
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划拨土地使用权名称变更能否保留划拨使用权?
划拨土地使用权名称变更能保留划拨使用权,县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。
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划拨土地使用证过户可以吗?
划拨土地使用证是可以进行过户的,但是过户需要慎得上级部门的同意才可以进行实施;同时还需要进行缴纳出让金变成土地为出让的行为才可以进行过户,土地永远都是属于国家的,不能私自处理。
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如果对方不去交警队划分责任怎么处理
[律师回复] 解析:
针对您所提到的对方未主动参与责任判定这一问题,事实上,在交警对于交通事故责任认定的过程中,并无必要要求事故涉及的任一方当事人亲自出席。一旦交警到达事故现场,他们会开展深入的勘察工作,对涉事车辆进行详细的检测之后,便可出具相应的责任认定书。即便在此过程中,双方当事人皆未能亲临现场,交警亦有权依法依规对本次事故作出准确无误的认定。
然而,倘若对方坚持不出席交警队来确认事故责任划分,那么一旦交通管理部门正式发布了事故责任认定书,此份文件即刻具有法律约束力,无需对方再行签字确认。因此,当对方未积极配合前往交警队结案时,您大可不必过于担忧,因为这并不影响事故处理的进程和结果。
自责任认定书正式发布的那一刻起,便意味着相关责任人需要开始承担相应的赔偿责任。
如若对方未能履行,您有权向法院提出强制执行申请。若对方对此份事故责任认定书持有异议,他们有权在接到认定书之日起的三个工作日内,向交通部门提交复核申请。若交通部门不予受理,将以书面形式通知当事人。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第八十四条
当事人可以采取以下方式解决道路交通事故损害赔偿争议:
(一)申请人民调解委员会调解;
(二)申请公安机关交通管理部门调解;
(三)向人民法院提起民事诉讼。
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