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购买上市的房改房是什么意思?有什么要注意的吗?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-04-03 安徽安庆
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 1、房改房,是指于发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
    2、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房,造成国有资产或公有财产的流失。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠,对离休干部也有优惠政策。
    全文
    12 2021-04-03
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房改房是什么意思
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
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所说的房改房是什么意思?
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
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累犯是什么意思
[律师回复] 累犯是指受过一定的刑罚处罚,刑罚执行完毕或者赦免以后,在法定期限内又犯被判处一定的刑罚之罪的罪犯。根据《中华人民共和国刑法》和相关司法解释,累犯的定义和分类如下:

一、定义

累犯是指罪犯在刑罚执行完毕或赦免后,在法定期限内再次犯罪,且该犯罪被判处一定的刑罚。这一定义强调了三个要素:一是前罪已经受过刑罚处罚;二是刑罚已经执行完毕或被赦免;三是在法定期限内再犯新罪。

二、分类

累犯分为一般累犯和特别累犯两种:

一般累犯:

指的是被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,在刑罚执行完毕或赦免后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的。
根据《中华人民共和国刑法》第六十五条,对于一般累犯,应当从重处罚,但过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。

特别累犯:

指的是因犯特定之罪而受过刑罚处罚,在刑罚执行完毕或赦免后,又犯该特定之罪的犯罪分子。
根据《中华人民共和国刑法》第六十六条,危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子,在刑罚执行完毕或赦免后,在任何时候再犯上述任一类罪的,都以累犯论处。

三、总结

累犯制度是刑法中对再次犯罪者的一种特殊惩罚措施,旨在通过加大处罚力度,遏制犯罪分子的再犯可能性。根据犯罪的性质和严重程度,累犯分为一般累犯和特别累犯两种,分别对应不同的刑罚标准和处罚原则。
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购买房改房要注意什么?
确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
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