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咨询我法律咨询顾问8 2017-05-10 -
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2017苏州签租房合同注意事项有哪些？
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苏州房屋租赁注意事项都有哪些
1.交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。2.两份合同务必一致，仔细核对。3.合同上盖的红章，是合同章。4.租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。
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房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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杭州社保满五年，失业金可以领几个月
[律师回复] 根据杭州市相关政策，社保满五年后失业金领取期限最长可达24个月。具体时长还需考虑个人缴费年限等因素。方便的话，可以现在电话沟通。q
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苏州他项权证注销怎样操作？
1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。提交注销申请书。2、注销他项权利登记。3、换取房屋所有权证申办手续。苏州他项权证注销按照当地趋势相应办理就可以。
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非诉讼类
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苏州购房定金注意事项有哪些
购房定金问题是认购协议中的重要部分，需注意：定金比例不超总房价20%，此仅为参考，消费者可自主决定。同时，定金条款应对特殊情况如违约等进行明确规定，以保障双方权益。在签订前，务必仔细阅读并理解所有条款内容，确保交易顺利进行。
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房产纠纷你好我租了房子用于商用，租房时有一个楼梯，现在小区业主说我们违建，想让我们拆除楼梯，请问怎么维权
[律师回复] 建议跟房东弄清楚情况，是否确实是违建
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快速解决“土地房产”问题
就是我之前租的房子不租了，人家不退押金，而且现在住人已经好久了
[律师回复] 一是： 协商，二是： 可以联系街道办事处进行调解，他们会协助双方解决纠纷，另一方面看是否在房菅 局备案，如是已经备案，可以到房菅 局进行投诉。三是： 起诉。
三是： 拨打12345热线。
三是： 拨打12345热线。
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苏州注销他项权证的流程有哪些？
要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内。
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非诉讼类夫妻共有唯一住房被强制执行，同意拍卖预留案外人50%，还能再申请5到8年的租金吗？
[律师回复] 您好，一般有机会申请租金的。。。
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快速解决“土地房产”问题
上个月提成这个月30号发，我因为这个月离职了，说上个月提成百分之6计算，本来是专项百分之10计算
[律师回复] 公司需要按照约定来进行发放，提成金额是多少呢
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广州租房注意事项有哪些
在签订租房合同的时候需要注意签合同的身份证是否有效，还有房产信息等，同时在合同中应该就房租和水电物业气费等有明确的约定，避免在缴费的时候产生纠纷，还需要对出租前的水电气费等相关的费用结清后再入住。
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房产纠纷
咨询下在学校被同学磕掉两颗牙赔偿那几项
[律师回复] 包括因牙齿受伤进行的紧急处理、根管治疗、补牙、拔牙等实际产生的费用，以及后续可能需要的如种植牙、烤瓷牙等修复治疗费用
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想了解，伪造店面租赁合同贷款是否犯法
[律师回复] 伪造店面租赁合同来贷款是犯法的。
这种行为可能构成贷款诈骗罪或者骗取贷款罪。
贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款。通过伪造合同来获取贷款，如果有非法占有贷款、拒不归还的意图，就可能构成此罪。
骗取贷款罪则是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。即使没有非法占有目的，但通过伪造合同这种欺骗手段获取贷款，并给金融机构造成损失，也会构成犯罪。
在实际的法律案例中，有不少人因为类似的伪造合同骗取贷款的行为而受到法律的制裁。您是遇到了相关的情况，还是在做这方面的法律研究呢？
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