请问房子土地使用权是多久？我家《房屋所有权证》填发日期：2001年房子土地使用权还有几年到期。土地是国家土地。如果（1）房子要拆迁能不能土地使用权剩余土地使用权年的补偿。（2）房子要国家修工路占房子。能不能土地使用权剩余土地使用权年的补偿。

宅基地分两种：1）一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；2）一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

房屋的土地使用年限，住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,时间从开发商取得土地时算起。目前国家对使用期满的土地只有指导性的意见,可以自动延续,付一定的土地出让金。

使用权一般是70年。集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。

土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限就是70年。

土地法城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年。2、工业用地五十年。3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。4、商业、旅游、娱乐用地四十年。5、综合或者其他用地五十年。