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我在天津工作3年,今年想在天津买一套二手房用来结婚,可能还有部分贷款,问一下天津的二手房过户交易流程都有哪些?

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2017-05-15 四川乐山
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律师解答 共2条
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    你好,天津二手房过户流程有:
    一、买方按揭贷款购房
    1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
    2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
    3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
    4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
    5、银行发放贷款
    6、双方共同去做物业交割
    7、向卖方支付尾款
    二、买方全款购房
    1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
    2、买方支付卖方定金
    3、双方共同去做房屋过户
    4、双方共同去做物业交割
    5、买方全款付清给卖方
    全文
    10 2017-05-15
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    你好,天津的二手房过户交易流程如下:  
    1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;  
    2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。  
    3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(单);  
    4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。
    全文
    8 2017-05-15
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天津的二手房过户交易流程都有哪些?
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[律师回复] 解析:
依据我国刑法诉讼法明文之规定,已获准取保候审的犯罪嫌疑人或被告人如若违反相关法规,应当立即缴交保证金的情况下,有权由执法机关依法没收其部分或全部保证金,同时应针对具体情形,要求犯罪嫌疑或被告人事后书写悔过书,重新缴纳保证金或是提出担保人,亦可由执法机关采取监视居住等措施进行监管,甚至可以对严重违规者实施逮捕。对于那些违反取保候审规定且情节严重,需要予以逮捕的犯罪嫌疑人或被告人,可以先对其实施拘留。
另外,在取保候审期间,执法机关不能停止对案件的侦查、起诉以及审判工作。如果发现不应追究刑事责任或者取保候审期限已经届满的情况,应当及时解除取保候审。解除取保候审时,必须及时通知被取保候审人及相关单位知晓。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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