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婚前房子婚后共有财产是共同财产吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-04-10 西藏山南
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    婚前买房是个人财产,不属于夫妻共有财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (1)工资、奖金;
    (2)生产、经营的收益;
    (3)知识产权的收益;
    (4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
    (5)其他共同所有的财产。夫妻个人财产范围:
    一、一方婚前的财产;
    二、一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);
    三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;
    四、一方专用的生活用品;
    五、其他应当归一方所有的财产。
    全文
    8 2021-04-10
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婚前房子婚后共有财产是共同财产吗
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婚前房子算共同财产吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前房子算共同财产吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
判决离婚后多久可以起诉分割财产吗
[律师回复] 解析:
离婚之后即可立即启动关于财产分割事宜的法律程序。
同时,根据我国现行相关法律规范之要求,若有一方在离婚后发觉另一方存在隐匿、转移、变卖、损坏甚至挥霍婚姻存续期间的共有财产,或者虚构、伪造共同债务,旨在非法侵占另一方财产利益的行为,当事人可及时自发现之日起长达三年之时限内,提起诉讼,请求由当地人民法院再次对夫妻共有的财产进行公平分配。
一般的财产分割原则包括:
(1)婚内所得的夫妻共有财产,通常应当平均分割;而那些属于某一方独特使用的私人物品,则归该方个人拥有。
(2)婚后分居且各自管理、使用的夫妻共有财产,在进行分割时,应归属各自管理与使用的一方所有;倘若差额极为悬殊,则由获得更多财产的一方,用与其所获差额相当的金额对另一方进行经济赔偿。
(3)双方已经缔结婚姻并尚未共同生活,但依照传统习俗收取了彩礼,抑或是因为婚前支付行为导致给付一方出现财务困境的情况下,在离婚之际可请求对方返还彩礼。
(4)如有一方将夫妻共有财产与他人合股经营,那么在合股过程中所获取的入伙财产,可判归该方所有,
然而,获取入伙财产的一方应对另一方给予相当于其入伙财产一半价值的补偿。
(5)对于夫妻在婚姻存续期间共同从事多年却未能获取收益的养殖、种植行业等产业,在面对离婚的局面时,应当从有利于生产发展以及经营管理的角度出发,合理进行财产分割或评估价格处理。
法律依据:
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。
离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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婚前房子算共同财产吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前房子算共同财产吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
只有使用权的房子算财产吗
[律师回复] 解析:
若贷款申请人不幸离世之时尚未完全清偿贷款本金与利息,首先要考察房产是否拥有合法继承人。
倘若房产归属于法定继承人所有,依照现行法规规定,继承人在继承该房产的同时也需承担起相应的贷款债务责任,继续履行还款义务;反之,如果继承人选择放弃对房产的继承权,并且房产已经取得了房产证,那么银行将有权按照流程将贷款人按揭买房所购买的房地产进行公开拍卖,以拍卖所得资金优先抵偿剩余的房贷债务。
然而,如有结余,继承人亦无法再次继承这笔剩余的超额款项;另一方面,倘若继承人决定不继承房产,但房产证仍然处于待办状态,建筑物则必须交由开发商处理。
原因在于开发商在向贷款人提供购房贷款过程中通常会被视为担负担保责任关系的一方,因此他们有责任协助贷款人向银行偿还贷款本息。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
协议离婚后反悔财产还能要回来吗
[律师回复] 解析:
探寻相关解决办法之前,我们需先行确认离婚协议在相关部门已经正式办理完成并产生实际效力,若尚未涉及相应手续或者仍处于弹性解读下,这份协议将无法对当事人就此达成约束与协议,一旦进入明确解读状态,便需要按照该协议所载明的条款来维护权利,如若是由于一方对协议条款的执行不积极导致未能如期完成房屋名额过户,有权据此向具有相应法律优势的法院提出诉讼请求,请求强制过户至其指定人员名下。
另外,倘若协议已产生效力且已做出关于房屋所有权归属于子女等第三者的约定,这就意味着需要根据具体协议条款对于这个问题进行系统性的解读,以设计更为精准有效的处理策略。
由于这种解释往往较为复杂,且可能存在上诉成功的可能性,因此我们需要谨慎评估每种情况,提出科学合理和有针对性的策略。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零五十六条
夫妻双方都有各自使用自己姓名的权利。
第一千零五十九条
夫妻有相互扶养的义务。
需要扶养的一方,在另一方不履行扶养义务时,有要求其给付扶养费的权利。
第一千零五十一条
有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚前房子婚后变为共同财产吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房子婚后变为共同财产吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
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婚前买的房子是共同财产吗?
这个是需要分情况,若婚前个人全款购买的,且婚后没有和配偶一起还贷款的,一般情况下属于个人财产,并不属于夫妻共同财产。如果上述条件不满足任何一项都属于夫妻共同财产。
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房产纠纷
北京市共有产权房申请条件有哪些
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,正常情况下受害者是没有权利直接阅览案件档案的。
然而,被害人可以聘请具有相关法律知识及经验的诉讼代理人来协助他们处理案件,此时,诉讼代理人就享有阅卷权限了。
受害者本人以及他们的法定代表人或近亲朋好友,以及涉及到附带民事诉讼的各方当事人及其法定代表人,他们在接受法院递送的起诉书档案材料之日起算,第三天之后就可以委托诉讼代理人进行代理。
然后,经过检察机关的批准,诉讼代理人就能够查阅、摘抄和复制案件档案材料了。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第四十条辩护律师自人民检察院对案件审查起诉之日起,可以查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以查阅、摘抄、复制上述材料。
《人民检察院刑事诉讼规则》第五十五条第一款人民检察院自收到移送起诉案卷材料之日起三日以内,应当告知被害人及其法定代理人或者其近亲属、附带民事诉讼的当事人及其法定代理人有权委托诉讼代理人。
被害人及其法定代理人、近亲属因经济困难没有委托诉讼代理人的,应当告知其可以申请法律援助。
《人民检察院刑事诉讼规则》第五十六条第一款经人民检察院许可,诉讼代理人查阅、摘抄、复制本案案卷材料的,参照本规则第四十九条的规定办理。
快速解决“房产纠纷”问题
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夫妻可以共同用公积金贷款买房吗
[律师回复] 解析:
夫妇两人可以同时选用公积金贷款进行住房购置。
具体而言:
1.夫妻双方的贷款举动实际上是以整个家庭为单位来实施,因此在贷款额度上,毫无疑问地会超过单独一方的贷款额度。
这个整体涵盖了夫妻二人;
2.尽管如此,即使夫妻双方均通过公积金贷款购入同一所住宅,其贷款总额亦不可超过相关规定所设定的上限。
当夫妻二人合作向住房公积金部门申请购房贷款时,需满足如下几个必要条件:
1.夫妻二人均已按期交纳了住房公积金且各自所在的住房公积金账户内均累积了相对稳定的资金;
2.夫妻二人体现在缴存住房公积金方面的时间应该长达一年以上;
3.至今为止,夫妻双方尚未存在需要负责偿还的住房公积金贷款,亦即从未进行过此类住房贷款或已成功结算前期贷款的公积金;
4.使用住房公积金贷款购买的房屋买卖契约或房产证书上必须均列明夫妻二人的姓名。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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婚前房子房租是共同财产么
是的。当事人将个人所有的房屋出租,因对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同经经营管理,包括维修、修缮;所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,因此,除非夫妻双方另有约定,婚姻期间取得的租金一般应认定为夫妻共同所有。
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婚姻家庭
公司员工偷盗公司财产公安怎么处理
[律师回复] 解析:
当公司遭遇员工从事不当行为,在此情况下,企业应立即采取必要措施,通知警方并进行有关调查。
警方将依据调查结果,按照相应的法律法规进行妥善处理:
(1)若涉案金额达到规定标准,且行为人的行为已构成盗窃罪,警方将应企业申请启动正式刑事立案程序,依法定罪量刑。
即,对个人进行刑事制裁与罚金处置。
根据《中华人民共和国刑法》规定,对于盗窃公私财物的行为,金额达到一定数额或存在其他严重情节者,应判处最高可达十年的有期徒刑,同时并处罚金或没收其财产。
例如,涉案金额超过1000元但未达到3000元、30000元但未达到10万元以及30万元但未达到50万元这三档标准者,均被视为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”,按照相关法律规定予以惩处。
(2)反之,倘若金额在上述范围内,行为人的行为尚未构成盗窃罪,那么警方也会按照相关法律规定,对其作出相应的治安处罚。
(3)在警方展开执法行动,依法追究涉事员工的法律责任的同时,企业仍有权利提出赔偿损失的诉讼请求。
同时,若涉案员工因盗窃行为严重违反了企业内部规章制度,企业有权依照内部规章制度的规定,解除与其已签订的劳动合同,而无需向涉事员工支付任何经济补偿。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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