最近，有间空闲的房子要出租给一个朋友，想问下租房合同合同范本中需要写明哪些内容呢？

[律师回复] 解析：
对于那些情节较为轻微的犯罪案件，如过失致人伤害罪、初次触法者、过去并无任何不良记录的犯罪嫌疑人以及其行为尚未对社会造成明显危害的情况下，往往能够较易地获得取保候审的批准。举个例子来说，这些类型的犯罪可能包括诸如普通的交通肇事案件、轻微程度的财产盗窃行为、以非暴力方式实施的经济犯罪等等。而在法院审理此类案件时，他们通常会综合考虑犯罪嫌疑人的认罪悔过表现、身体健康状况、是否处于孕期或者哺乳期等多方面因素，然后再做出是否准予取保候审的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。上述规定为取保候审提供了法律依据。

[律师回复] 解析：
在涉及到刑事犯罪的法律体系中，“交通肇事罪”通常被认为是对在公共道路上所发生交通事故行为的主要规定。在此意义上，公共道路的范围广泛且具体，它包含了各类我们日常生活中所熟知的公路、城市中的大街小巷，以及那些经政府批准并允许公众通行的广场、大型地下停车场等等。除此之外，还应包括农村地区的道路以及其他任何供车辆行驶的公共场所。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人或被告人数额最长不得超过十二个月的保释期；而在监视居住方面，最长也不得超过六个月。在此期间内，侦查、起诉与审判等程序不能出现任何中断现象。若经审查认定不应追究其刑事责任，或者保释期、监视居住期限已满，应立即解除相应措施。关于解除保释及监视居住的事宜，必须及时告知被保释人、监视居住者及其所在单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在向司法机关递交取保候审申请之际，请务必保证内容具体明确，包括以下重要元素：
首先需提供被申请人的准确个人身份信息；接着，明确其所涉指控罪行；
同时详细说明目前被羁押的状态；
此外，还需要阐述申请取保候审的具体原因，例如患有严重疾病、并非主犯、主动投案自首或者有重大立功表现等等；接下来，选择合适的担保方式，可以是缴纳保证金或者提供可靠的保证人；
最后，申请人必须承诺被申请人将严格遵守取保候审的相关规定，随时接受传唤并出庭作证，不得干扰证人和诉讼程序的正常进行。请确保以上所有内容均属实且符合法律规定，以最大程度地保障被申请人的人身自由权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
侵占罪，即在未经得任何许可的情况下，擅自占用他人物品，而该占有权之行使致使物品的价值达到了法定数额以上，同时在被要求返还时仍坚持拒不归还，或者，尽管没有得到所有者的明确授权，却强行占用了他人遗失或藏匿于地下的物品，使得物品价值也达到了一定的标准，并且，对于所有者提出的返还请求依旧予以抵制和抗拒的严重违法行为。侵占罪强调的核心问题在于，通过非法手段将原本属于他人的财产据为己有，或者在他人合法拥有的财产之上，通过非法手段使其脱离原有的占有状态，进而变成自己的私有财产。
因此，侵占罪的成立不仅仅是对他人占有状态的非法侵犯，更为关键的是，在合法占有或者无主物等无人占有的情况下，通过非法手段将这些物品转化为自己的完全所有物。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若涉及到因涉嫌容留他人卖淫而被依法进行刑事拘留的情况，在此期间内，您需要始终保持镇定与理智，并且立即联系专业的律师寻求援助。专业的律师将能够为你提供最全面且深度的法律咨询，协助你深入理解案件情况，并在维护自身合法权益方面提供有力的支持和保障。在案件的侦查阶段，律师还能代表你与嫌疑人进行会面，为他提供必要的辩护服务。
此外，作为嫌疑人的亲属，你同样有权为其提出取保候审的申请，这将有助于缓解其在拘留期间所承受的压力和负担。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。

[律师回复] 解析：
依法被批准采取取保候审措施的人员，其活动范围通常仅限于指定区域（该区域往往为居住地所在市或县）之内，这一前提条件亦须严格遵循公安机关所制定的相关规定，且必须时刻保持与警方的紧密联系，以便能够及时应召履行相关义务和执行相关手续。
然而，这样的限制并不意味着他们在所在县级行政区内享有绝对的自由行动权，具体的限制范畴将根据不同案件的具体情况进行适当调整和决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 解析：
对于办理取保候审的具体时限，我国现行法律法规并未对此做出明确规定。
然而，一般而言，依据司法实践经验，办案机关在接收到申请之后，将尽力在最短时间内进行处理和决策。实际上，在大多数情况下，办案机关将会在接收申请后的数个工作日内给出答复。
值得强调的是，尽管如此，这种期限并非固化不变，具体的审批时间还需要受到案件本身复杂程度以及证据审查等诸多因素的影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十七条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月

[律师回复] 解析：
受贿罪的主要实施者和承担责任者为国家工作人员，包括在各级政府机构、国家机构内直接负责公共事务的官员及人员；在国有企业、公司、组织、社会团体等从事公务活动的工作人员；由各级政府、国有企业、公司、组织、社会团体派遣至非国有企业、公司、组织、社会团体等从事公务活动的人员；以及其他依据相关法律法规，履行公务职责的人员。
另外，接受国家机关、国有企业、公司、组织、社会团体委托，管理、运营国有资产的人员，亦有可能成为受贿罪的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，刑事拘留本身并非是一种犯罪纪录的反映，当事人只有在经由法院作出最终裁决并判定为有罪的情况下方能留下犯罪纪录。因此，在当事人经历了刑事拘留但尚未被定罪的情况下，从理论上来讲，他们仍然有资格申请开具无犯罪证明。
然而，在实际操作过程中，由于各地的政策和执行方式可能存在差异，因此具体事宜还需要向当事人的户籍所在地公安机关进行详细咨询。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条规定公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，若某一当事人遭受了拘留，但最终并未能提起公诉或者经审定宣布无罪，那么就可以理解为司法机构经过认真审查和评估，认为现有证据不足以证实这位当事人涉案有罪。判别无罪的最直接途径就是参考法院的判决文书，这份文书会清晰地阐明被告人事先的行为无法被定义为犯罪。
此外，检察院对相关刑事案件做出的不予诉讼裁决书也同样具有说服力，能够作为证明当事人无罪的关键性依据。以上所述的法律文件均可视为无罪的正式记录。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，应当作出起诉决定，按照审判管辖的规定，向人民法院提起公诉。对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，可以作出不起诉的决定。人民检察院也可以撤销案件。

[律师回复] 解析：
首先是自愿认罪者：在无法取得被告人自愿认罪的情况下，取保候审的申请通常难以获得批准；
其次，涉及孕妇的案件；
再次，在财产案件中，如若能够积极退赃并主动缴纳罚金，那么此类案件也更有机会成功申请取保候审；
另外，对于涉及人身伤害的案件，如能够适时地向受害人进行积极赔付并获取其谅解，这类案件申请取保候审的可能性也将有所提高；
第五类人群则是患有严重疾病且该疾病对生命或身体健康构成严重威胁者：在司法实践中，仅当此类疾病达到威胁生命或身体健康的程度时，取保候审的申请才有可能得到批准；
第六项因素便是针对非暴力性质的犯罪行为：相较于暴力犯罪，诸如盗窃、抢劫以及诈骗等非暴力犯罪案件在申请取保候审方面往往更为有利；
最后一种情况是可能被判处三年以下有期徒刑的罪犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
身为非国家公职人员的受贿罪，其适用对象为特定群体——公司、企业或其他各类机构团体的在职成员。所谓“公司、企业”的员工，不仅仅指那些在直线型命令架构下担任领导职务并负责组织和管理日常运营的人员，还包括在公司、企业、其他各类机构团体中承担着决策、监督等重要职责的高级管理层，例如公司的董事会成员、监事会成员，以及公司、企业的总经理、厂长、财务主管及其他受雇于公司、企业并负责管理事务的专业人士。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在实施取保候审期间，通常情况下并未颁发特定形式的证明文件，然而会采取相应的法律手段以记录这一经过的重要环节。负责执行取保候审的公安局、检察院或者法院在做出决定后，将会制作并向犯罪嫌疑人和被告人送达《取保候审决定书》，此份决定书实际上可以视作是一项证明文件。在取保候审的全过程中，嫌疑犯或被告务必严格遵守相关法律法规，按照规定的时间和地点进行定期报到，并且随时准备接受传唤。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
关于盗窃犯罪的立案基准规定如下：
首先是关于盗窃公私财产价值的标准，即达到人民币一千元及以上者方可作为盗窃案立案受理；
其次，在过去两年内曾经实施过三次及以上的盗窃行为也属于立案的范畴；
再者，未经许可擅自侵入供他人家庭生活且与外界相对隔离的住所进行盗窃的行为亦可列入盗窃案的立案范围之内；
再次，在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的财物的行为同样构成盗窃罪的立案条件；
最后，以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为均应视为盗窃罪的立案标准。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于蓄意实施暴力攻击并且针对正在依照法律规定履行职务的人民警察者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
然而，如果这类攻击者在行动中使用了枪支、管制刀具，甚至以驾驶机动车撞击等方式，对其人身安全构成严重威胁的话，那么他们将会面临更为严厉的惩罚，即三年以上七年以下有期徒刑。所谓“袭警罪”，即是指那些对正在依法执行职务的人民警察进行暴力袭击的严重危害社会治安的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
第四款【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。袭警罪是指暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的严重危害行为。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，犯罪嫌疑人和他们的近亲属有权提起取保候审的申请。
然而，在提出申请之前，申请人必须提供以下相关证据资料以供审查：
首先，犯罪嫌疑人的身份证明；
其次，保证人的身份证明；
再次，取保候审申请书；
最后，保证书。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，犯罪嫌疑人被逮捕后被公安机关拘留的那段时间将被计算在最后判决确定的刑期中。关于羁押期限如何折抵刑期的问题，是从犯罪嫌疑人被依法刑事拘留之日起开始计算的。若犯罪分子最终被法院判定为管制，那么其在拘留期间每度过一天，就可以在刑期上相应地减少两天；而若是被判定为拘役或有期徒刑，则每度过一天拘留期，便可在刑期上相应地减少一天。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。

[律师回复] 解析：
本罪的犯罪主体涵盖了国家机关的公务人员及广大普通民众。
值得注意的是，若国家机关工作人员滥用权力进行非法拘禁活动，则需加重对其刑责。同样地，倘若普通公民出于自身原因而实施了非法剥夺他人人身自由之行为，亦有可能触犯这一法律规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
国家机关工作人员利用职权犯拘禁罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
若有人员涉嫌触犯拐卖儿童之相关法律法规，根据我国现行《中华人民共和国刑法》规定，此乃极其严重的刑事犯罪行径。犯罪嫌疑人或将承受严厉处罚，其中包括长期的囚禁以及巨额罚金等惩处。刑罚的具体幅度及时间长度将依据复杂多样的情节，诸如是否亲自参与实施犯罪活动，是否从中谋取不法利益，以及被拐卖儿童最终的安置状况等等因素进行综合评估与裁定。在此提醒各位，在未被证实有罪之前，每位公民均应被视作无辜者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。