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在我国,当今很多城市都在进行农村征地当中,因此我想请问一下青岛农村土地征地程序是怎样的呢?

帮助10人 1.9w浏览 匿名 2017-05-17 江西赣州
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律师解答 共2条
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    您好!
    青岛农村土地征地程序如下:
      【征地情况告知】在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《征地告知书》,将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。
      《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方,市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程,应当进行摄像和录像,取出的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得
      泄露国家秘密。
      【征地调查确认】在征地报批前,市、县国土资源局或者国土资源所工作同调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等,据实填写《征地调查结果确认表》,并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。
      【函告征地情况】市、县国土资源局将被征地农村集体经济组织和农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例,并函告同级国土资源局。
      【征地听证告知】在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《听证告知书》,将拟征土地的补偿标准、安置途径、当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容,告知被征地农村集体经济组织和农户,并告知被征地的农村集体经济组织和农户对补偿标准、安置途径和社保措施享有申请听证的权利。《听证告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴并告知被征地农民。
      【组织征地听证】在征地报批前,被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的,市、县国土资源局应当组织听证。涉及社会保障有关事项的,邀请劳动保障部门参加。举行听证的,应当制作《听证笔录》和《听证纪要》,全面准确地反映当事人的意思。确有必要的,应当对征地补偿标准和安置途径进行必要的修改和完善。被征地农村集体经济组织和农户自愿放弃听证的,应当填写《听证送达回执》。
      (二)征地报批材料组卷,按要求逐级上报有批准权限的人民政府审批。
      (三)征地批准后工作程序
      【发布征地土地公告】征地经依法批准后,被征地土地所在地的市、县政府应当自收到征地批准
      文件之日起10个工作日内,在被征收土地的村内张贴《征地土地公告》。该公告应当包括下列内容:
      
    (1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
      
    (2)被征用土地的所有人、位置、地类和面积;
      
    (3)征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况;
      
    (4)办理征地补偿登记的期限和地点。
      【办理征地补偿登记】被征地农村集体经济组织、农村村民、地上附着物产权人或者其他权利人应当在《征收土地公告》规定的期限内,持土地权属证书等有关证明材料,到《征收土地公告》规定的地点,办理征地补偿登记手续。
      【发布征地补偿安置方案公告】市、县国土资源局根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料,在发布《征收土地公告》之日起45日内,以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告当包括下列内容:
      
    (1)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安
      置的农业人口和数量;
      
    (2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
      
    (3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
      
    (4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
      
    (5)社保费用的筹集方法、缴费比例和办法;
      
    (6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
    全文
    7 2017-05-17
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    您好!
    青岛农村土地征地程序,包括以下七项:
    1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请;

    2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报;
    3、征地审核与批复;
    4、被征地所在人民...集体土地征收的程序,包括以下七项:
    1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请;

    2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报;
    3、征地审核与批复;
    4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告;
    5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告;

    6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施;
    7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。
    集体土地的征收应当遵循下列三项原则:
    1、必须以实现公共利益为目的;
    2、必须依照法律规定的程序进行;
    3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活
    。 一般来说,征收集体土地时应当就征地补偿、安置方案举行听证。根据《行政许可法》、《土地管理法》及《征用土地公告办法》、《国土资源听证规定》之规定,征地补偿、安置方案的听证程序是:

    1、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会,应当在征地补偿、安置方案公告之日起十个工作日内向土地行政主管部门提出;
    2、对当事人要求听证的,应当举行听证会。土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改意见;
    3、有关土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录;

    4、听证会的组织应按照《国土资源听证规定》执行。 目前,全国各地关于集体土地上房屋拆迁的主要有三种情况:
    1、部分省、市规定了集体土地房屋拆迁办法,如浙江省、南京市;
    2、部分省、市规定按《土地管理法》及其下位规范执行,如河北省;

    3、部分省、市规定参照城市房屋拆迁的有关规定,如云南省。
    全文
    12 2017-05-17
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