律图审稿专业委员会3轮严审

我是武威的,最近家里有套房子要拆迁,所以我想咨询下关于武威拆迁补偿标准是怎样的呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-05-19 河南郑州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    货币补偿
    货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
    市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
    商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
    重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
    上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
    产权置换
    产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
    产权置换分为两种形式:
    异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
    回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
    附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。
    结合型补偿
    顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
    由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    全文
    9 2017-05-19
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
    注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。以上就是武威拆迁补偿标准。
    全文
    14 2017-05-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3063位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想咨询下武威拆迁补偿标准问题
一键咨询
  • 开封用户3分钟前提交了咨询
    177****0468用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    141****4271用户3分钟前提交了咨询
    145****6044用户3分钟前提交了咨询
    174****4345用户2分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    152****6637用户2分钟前提交了咨询
    155****0855用户1分钟前提交了咨询
    155****1237用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    153****1100用户1分钟前提交了咨询
    167****4085用户4分钟前提交了咨询
    136****1581用户1分钟前提交了咨询
  • 137****6287用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    154****5267用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    145****1088用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    143****6752用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    132****3301用户3分钟前提交了咨询
    141****4772用户1分钟前提交了咨询
    153****8468用户2分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    141****7018用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    175****3315用户4分钟前提交了咨询
    147****6875用户1分钟前提交了咨询
    145****5128用户4分钟前提交了咨询
    160****6410用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    140****0685用户1分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    131****1468用户3分钟前提交了咨询
    175****1172用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    146****4142用户4分钟前提交了咨询
    176****1013用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    132****4700用户4分钟前提交了咨询
    143****8547用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    136****6168用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    143****7588用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    168****8288用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    163****0741用户2分钟前提交了咨询
    175****2354用户4分钟前提交了咨询
    157****5740用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    162****2017用户1分钟前提交了咨询
    162****4637用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    165****1537用户2分钟前提交了咨询
    168****5408用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    132****5772用户2分钟前提交了咨询
    164****6322用户3分钟前提交了咨询
    170****7084用户2分钟前提交了咨询
    163****1661用户4分钟前提交了咨询
    172****6175用户4分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    146****2510用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    166****1734用户3分钟前提交了咨询
    151****2617用户1分钟前提交了咨询
    134****3202用户1分钟前提交了咨询
    178****4057用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    141****7008用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州178****4527用户1分钟前已获取解答
苏州178****5435用户2分钟前已获取解答
盐城177****9748用户2分钟前已获取解答
房子过户问题咨询哪里
房产过户可直接去房地产交易中心办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房产证过户办理需要材料:1、提供双方的身份证,户口本,房产证。2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
找律师咨询问题要收费吗?
如果是到律师事务所咨询一般都要收费。律师收咨询费按计时收费,根据案件的复杂性和工作量及各地区不一样,知名度高的收费会高点,这个要和律师协商,一般都是协商制。通常会根据问题的难易程度及回答问题所耗费的时间、精力评估收取费用。
10w+浏览
法律顾问
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
劳动局可以咨询工资问题吗?
如有以下情形的,可以到劳动局咨询工资问题:(1)用让人单位无故拖欠劳动者工资;(2)用人单位支付低于当地最低工资标准的工资报酬;(3)用人单位不支付加班工资;(4)解除劳动合同后没有依法补偿劳动者的。
10w+浏览
劳动纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7375 位律师在线,高效解决问题
向律师咨询法律问题收费吗?
向律师问问题有免费的也有收费的。面前网上的律师网站以免费的居多,也有那种大型的律师问答网站。但是在律师事务所中的法律咨询一般会根据问题的难易程度和面谈的时间来收费。律师咨询费一般是100元起步。
10w+浏览
法律顾问
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应