律图审稿专业委员会3轮严审

阿姨家是在上海农村的,最近由于当地发展需要,她家需进行拆迁,现在她想先了解下上海农村拆迁补偿政策是怎样的?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-05-21 江苏镇江
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    被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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    12 2017-05-21
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    农村房屋拆迁补偿标准
      
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
      它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
      
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结
    以上是上海农村拆迁补偿政策相关内容,希望对您有所帮助。
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    11 2017-05-21
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上海农村拆迁政策具体内容有什么?
房屋补偿费(房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费。
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征地拆迁
上海刑事案件律师费是多少
[律师回复] 解析:
上海市律师服务收费标准如下:
一、计件收费模式(一)对于代理刑事案件的情况1、在侦查阶段向客户提供法律咨询、代理申诉、控告以及申请取保候审等事项:每件费用为人民币1500至10000元之间;
2、在审查起诉阶段提供类似服务:每件费用为人民币2000至10000元之间;
3、在审判阶段提供类似服务:每件费用为人民币3000至30000元之间。如代理刑事自诉案件或者作为被害人代理人,则需按照上述标准适当降低收费。
(二)对于代理不涉及财产关系的民事、行政诉讼及国家赔偿案件的情况每件费用为人民币3000至12000元之间。
二、按标的额比例收费模式代理涉及财产关系的民事、行政诉讼及国家赔偿案件时,可以根据诉讼标的额,按照以下比例分段累计收费:
1、诉讼标的额在10万元以内(包括10万元)的部分,收费比例为8%-12%,若收费金额低于人民币3000元,则可按照人民币3000元收取;
2、诉讼标的额在10万元至100万元之间(包括100万元)的部分,收费比例为5%-7%;
3、诉讼标的额在100万元至1000万元之间(包括1000万元)的部分,收费比例为3%-5%;
4、诉讼标的额在1000万元至1亿元之间(包括1亿元)的部分,收费比例为1%-3%;
5、诉讼标的额超过1亿元的部分,收费比例为0.5%-1%。
三、计时收费模式代理刑事、民事、行政诉讼案件及国家赔偿案件,以及代理各类诉讼案件的申诉时,计时收费标准为每小时人民币200至3000元。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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关于农村宅基地政策的相关内容有哪些
加强农村集体土地的管理 要结合划定基本农田保护区,制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局,尽可能利用荒坡地、废弃地,不占好地。在有条件的地方,要通过村镇改造将适宜耕种的土地调整出来复垦、还耕。农村居民的住宅建设要符合村镇建设规划。
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法院判政府拆除违建程序违最高怎么赔偿
[律师回复] 解析:
对于违法建筑,若其在强拆过程中受到损害,其中的物品应当立即向公证机关申请保全,并尽快完成物品的转移工作。
其次,如果在强制拆除过程中,行政机关未能对房屋内部的物品进行详细的登记和保全,那么被拆迁人有权根据受损物品的实际价值,以60%为基准来主张相应的赔偿权益。
最后,如果当事人在法律规定的期限内既没有提出行政复议申请,也没有提起行政诉讼,同时也没有自行拆除违法建筑,那么行政机关将有权利依法实施强制拆除行为。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
快速解决“征地拆迁”问题
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农村木房拆迁怎么赔偿
[律师回复] 解析:
关于拆迁土地补偿的规定如下:必须依据土地原有用途,严格按照法定程序及时间要求,全额支付包括土地补偿金、安置补助费、住宅以及其它地面附属设施如道路、桥梁、电线杆等在内的各项补偿费用,同时,还需妥善安排被征用土地居民的社会保障事宜。
关于拆迁赔偿的具体标准,并无统一的规定。总体原则是确保被拆迁者的生活居住水平和条件不低于原有的水平,并且应该有所提升和改善。通常来说,房屋拆迁补偿的标准主要包括以下几个方面:房屋补偿费,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分,按照每平米的单价进行计算;周转补偿费,则是根据被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予相应的补贴;而奖励性补偿费,则需要根据当地实际情况和国家相关法律法规来确定,不能随意变更。
在房屋征收决定公告中,应明确载明征收的目的、范围、实施单位、补偿方案、签约期限,以及行政复议和行政诉讼的权利,同时也应明确禁止在征收范围内实施的各种行为等重要事项。
房屋拆迁的整个过程大致如下:
首先由建设单位提出申请,领取房屋拆迁许可证,然后由房屋拆迁管理部门颁发证书并发布拆迁公告;接着,拆迁人会以书面形式通知拆迁范围内的房屋所有人,房屋所有人可以向房屋拆迁管理部门咨询补偿方式、补偿金额、安置用房面积、安置地点以及搬迁过渡方式等详细信息;
最后,双方就拆迁补偿安置达成一致后,签订协议并开始实施拆迁工作。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;
选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村退伍军人补贴政策的相关内容是什么
政策实施对象的人员范围为,1954年11月1日试行义务兵役制后至《退役士兵安置条例》实施前入伍,年龄在60周岁以上(含60周岁)、未享受到国家定期抚恤补助的农村籍退役士兵。
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没有信号灯的十字路口两车相撞怎么办
[律师回复] 解析:
关于无红绿灯的十字路口发生碰撞事故的判定责任依据如下:
1、在设有交通指示标志和标线的情况下,应让享有优先通行权的一方先行通过;
2、若并未设置交通指示标志或标线,则在驶入交叉路口之前,需停车观察,确保右侧道路上的来车得以先行通过;
3、机动车辆在转弯时,应礼让直行车辆先行通过;
4、当两辆机动车辆相对而行且其中一辆为右转时,该车辆应让另一辆左转的车辆先行通过。公安机关交通管理部门将根据当事人的行为对于引发道路交通事故所产生的影响及过错的严重程度,来确定当事人应承担的责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十二条
机动车通过没有交通信号灯控制也没有交通警察指挥的交叉路口,除应当遵守第五十一条第(二)项、第(三)项的规定外,还应当遵守下列规定:
(一)有交通标志、标线控制的,让优先通行的一方先行;
(二)没有交通标志、标线控制的,在进入路口前停车瞭望,让右方道路的来车先行;
(三)转弯的机动车让直行的车辆先行;
(四)相对方向行驶的右转弯的机动车让左转弯的车辆先行。
第五十一条
机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口,应当按照下列规定通行:
(一)在划有导向车道的路口,按所需行进方向驶入导向车道;
(二)准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行;
(三)向左转弯时,靠路口中心点左侧转弯。转弯时开启转向灯,夜间行驶开启近光灯;
(四)遇放行信号时,依次通过;
(五)遇停止信号时,依次停在停止线以外。没有停止线的,停在路口以外;
(六)向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时,依次停车等候;
(七)在没有方向指示信号灯的交叉路口,转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。
快速解决“交通事故”问题
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湖州农村拆迁政策最新内容
农房拆迁行政主管部门应当在受理申请之日起30日内,作出批准或不予批准、或补正材料的决定,并在农房拆迁批准文件核发之日起10日内将建设项目、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等内容予以公告。
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征地拆迁
刑事案件抓获嫌疑人多久之内拘留
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之明确规定,当公安机关执行刑警任务实行拘留之时,须依照法定程序和要求向当事人出示拘留证。在执行拘留之后,公安部门应立即将被拘留人员移送至看守所进行羁押,并且最晚不得超过二十四个小时。
然而,若出现诸如无法通知或涉及到危害国家安全案件、恐怖主义活动等可能对侦查构成障碍的情况时,公安部门可以在拘留后二十四个小时内,以适当方式通知其家属。只要妨碍侦查的种种情况完全消除,公安部门就应尽快再次通知被拘留者的家人。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
快速解决“刑事辩护”问题
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整容后身份证如何更换
[律师回复] 解析:
在申请重办第二代居民身份证时,具体步骤如下所示:
首先,申请人需前往户口登记机关向工作人员明确表示已经进行过整容手术且需要对原有的身份证件进行更换,同时咨询有关所需提交的证件及具体操作流程,领取相应的专用表格;
其次,携带由公安部门提供的表格以及整容手术医院出具的依据该表格要求的关于您曾经实施过相关整容手术的证明材料;
再次,将上述准备好的材料与户口登记机关的表格一并提交至所在社区办事处(居委会或村委会),按照规定要求开具个人身份证明,并请相关负责人签字盖章以确保其有效性;
最后,将所有已完成的手续和流程材料,包括整容前后的照片以及其他相关资料带回户口登记机关,请工作人员进行审核,若审核通过,则填写相关手续并拍摄新的身份证照片以办理新的身份证件;如未能通过审核,则应根据工作人员的指导补充相关材料。
法律依据:
《居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;
交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。
股权激励政策离职后股权如何处理
[律师回复] 解析:
我们有必要详细地梳理和分类不同情况下员工离职所应遵循的规范流程。当员工因违规操作公司的劳动制度或是其他相关纪律规定后选择离职时,通常的处理方法是这样的:已经行使过的权利部分,应该由公司的创始者或者他所指派的第三方(在特定情况下)按最低对价进行收购;若是采取创始者代持股权的架构形式,这一事项可全权交由有限合伙制企业中的全体合伙人或由他们指定的代表机构处理;至于尚未行权的那部分权益,则不应当再予以授出。
然而,若员工在离开前能够证明自己没有任何违反劳动制度或其他纪律规定的行为,那即使已经行权的那部分权益,也可以由公司根据实际情况来决定是否允许其继续保留,或者是将其收回;至于尚未行权的部分,自然就无需再行权了。
法律依据:
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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2023年上海农村拆迁政策是怎样的
在约定的临时安置过渡期内,拆迁人应按本通知的规定发放给被拆迁人临时安置补助费,发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积每月8元计算。每户每月低于600元的,按600元发放。超过约定临时安置过渡期的,拆迁人应在原有基础上增发临时安置补助费,凡超过期限3个月以内(含3个月)的。
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征地拆迁
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