我有一个朋友，在北京的时候，找了个中介签了个出租房，但朋友不知道这个是不是合法，所以朋友就想要了解一下中介如何私自租赁合同。

关于中介如何私自租赁合同的问题由下可知，《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》中第一条，明确规定：“本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划 设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居 住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。法律法规另有规定的，从其规定。 本通知所指居住面积，是指规划设计为居住空间的房间的使用面积。”