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上海违章拆迁补偿标准是怎么样的,有没有住房安置呢?有相关的政策吗?违章建筑拆迁赔偿如何操作呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-05-22 山东烟台
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律师解答 共2条
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    违章建筑在拆迁问题上是合法的,只是如何合理的去拆就是问题了,必须经过城管及警察这俩部门的配合,再其次就是拆除的全部过程尽量要拍摄,所有细节。如果顺利拆了就没话说,不顺利利用拍摄录像进行有效地赔偿
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    14 2017-05-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    上海违章拆迁
    第一条 为了有利于对本市违章搭建和违章建筑进行整治,改善本市的市容市貌,根据《上海市城市建设规划管理条例》(以下简称《规划条例》)和《上海市城镇公有房屋管理条例》(以下简称《公房条例》)等法规的规定,制定本规定。
      第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建),由房屋管理部门处理:
      
    (一)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;
      
    (二)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
      第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理:
      
    (一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;
      
    (二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;
      
    (三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;
      
    (四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
      第四条 占用道路(包括人行道),未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑,由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。
      第五条 未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可,在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物,属违章搭建,由房屋管理部门处理;在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物,属违章建筑,由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。
      第六条 未经公房产权所有人同意,未取得《建筑工程规划许可证》的房屋加层,属严重妨碍城市规划的违章建筑。
      第七条 有下列情形之一的违章建筑,属妨碍公共安全和交通的违章建筑:
      
    (一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的;
      
    (二)利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的;
      
    (三)建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的;
      
    (四)在市政、公用设施(包括地下管线)上建造的;
      
    (五)其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。
      第八条 本规定第二条、第三条、第四条、第五条规定之外的违章搭建、违章建筑,按《公房条例》和《规则条例》的有关规定处理。
      第九条 报经区(县)人民政府批准,区(县)房屋管理部门、规划管理部门可以委托街道办事处(乡、镇人民政府)行使处理违章搭建、违章建筑的部分职权,街道办事处(乡、镇人民政府)在委托权限内以主管部门名义行使职权。
      第十条 在整治违章搭建、违章建筑中,区(县)两个以上主管部门发生职责权限争议时,由区(县)人民政府指定有关部门协调;协调不成的,由区(县)人民政府作出决定。
      第十一条 属严重妨碍城市规划的违章建筑,应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以没收。
      第十二条 对于违章搭建、违章建筑,依法必须限期改正、拆除或没收的,不得仅用罚款代替。
      第十三条 公私同幢的房屋中的违章搭建,参照《公房条例》有关规定予以处理。
      第十四条 对正在施工的违章建筑,有关主管部门一经发现,应责令其立即停工;不听劝阻,继续施工的,可予以强制拆除。
      第十五条 对妨碍公共安全和交通的违章建筑,由区(县)人民政府组织规划管理部门、公安部门等按下列程序予以拆除:
      
    (一)规划管理部门依职权调查取证,查清违章建筑的事实;
      
    (二)规划管理部门向当事人发出限期自行拆除违章建筑的决定书。其中对成片违章建筑,先由区(县)人民政府发出统一整治的通告。当事人对决定书不服的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
      
    (三)当事人逾期不自行拆除违章建筑的,由区(县)人民政府组织有关部门强制拆除。
      第十六条 证明违章搭建、违章建筑的证据:
      
    (一)举报或要求整治违章搭建、违章建筑的信件或陈述笔录;
      
    (二)对违章搭建、违章建筑的查勘笔录、照片或录像等;
      
    (三)询问相邻人及其他人的调查笔录;
      
    (四)违章搭建、违章建筑的行为人的陈述笔录;
      
    (五)违章搭建、违章建筑的其他证据。
      第十七条 当事人及其他人妨碍、阻挠执法人员查处违章搭建、违章建筑,未使用暴力、威胁方法的,由公安机关按《治安管理处罚条例》第十九条第七项处理;使用暴力、威胁方法妨碍查处违章搭建、违章建筑,构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。
      第十八条 对强制拆除违章搭建、违章建筑所支出的人工费、垃圾清运费等,主管部门应作出由违章搭建、违章建筑的行为人承担费用的行政决定书。当事人不服的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。逾期不申请复议或起诉,又不履行决定的,作出决定的主管部门可申请人民法院强制执行。
      第十九条 建筑施工单位承揽违章搭建、违章建筑的,其主管部门应对建筑施工单位负责人和主要责任人员予以行政处分。
      第二十条 负责整治违章搭建、违章建筑的工作人员,违反法律、法规、规章的有关规定,以权谋私、滥用职权、玩忽职守,给国家和人民生命财产造成损失的,由其主管部门给予行政处分。情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任
    全文
    9 2017-05-22
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上海违章拆迁是违章的建筑都拆吗?赔偿标准是怎么样的?
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[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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