律图审稿专业委员会3轮严审
1999年公司从集体制改为股份制，在改制是下发过文件每年从大股东的分红中拿出百分之十到二十给职工分红，但是我一直没有拿到过，并且集体制时给员工的宿舍楼被老板卖了，钱不知去向。我们怎么为权
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匿名
2017-05-23
河北保定
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1999年公司从集体制改为股份制
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[律师回复] 您好，查看合同约定：仔细查看与物业签订的服务合同，确认其中关于滞纳金的具体规定，包括计算方式、比例、是否有上限等，以此判断物业计算的滞纳金是否合理.
核实欠费金额与期限：核对物业所说的欠费金额及欠费时间是否准确，查看是否存在已缴费但未记录、缴费时间认定差异等问题。
评估物业服务质量：检查物业是否按照合同约定提供了相应服务，若存在服务不到位的情况，如小区环境差、安保不达标、设施维护不及时等，可拍照、录像留存证据，作为减免滞纳金甚至物业费的依据.
与物业协商解决：主动与物业沟通，说明自身情况和对滞纳金的疑问，表达愿意解决欠费问题的诚意，争取减免或降低滞纳金，若对服务不满，可提出整改要求和费用减免方案，协商达成一致后签订补充协议。
寻求第三方调解：若与物业协商无果，可向业主委员会、居委会或街道办事处等第三方机构求助，请求其调解纠纷，促成双方达成合理解决方案.
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今天物业给我们家贴了一个条嗯，说我们欠了从2022年到2024年欠了8000多块钱的物业费，然后呢，违约金是三万多块钱，我不懂这个违约金是在哪来的，我要怎么我要怎么处理这件事情哦？
[律师回复] 你好，具体情况具体分析
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就是我们有快递承包过来，就是转让过来嘛，之前这块地是种植那个石榴，后来我们承包过来改装那个葡萄，就是搭了葡萄大棚，现在政府过来通知我们说这款是永久基本农田。
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此外，如果您的行为确实违反了土地管理法规，您可能需要与政府相关部门合作，采取措施恢复土地的农业用途，或者根据相关规定进行补偿。建议您尽快咨询专业法律人士，以便得到更具体的指导和帮助
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