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最近我上海的朋友被拆迁纠纷弄得很烦。我就想问问上海拆迁纠纷的法律条文是怎样的?有没有相关明确点的法律条文进行说明呢?

帮助10人 3.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2017-05-23 福建三明
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律师解答 共2条
  • 案件咨询助手
    案件咨询助手
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    宅基地纠纷处理方法要依据《土地管理法》:
      协商解决
      《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
      行政解决
      《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
      司法解决
      《土地管理法》第16条第2款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
      宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。
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    6 2017-05-23
  • 三明法务
    三明法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    共有的产生通常是基于当事人的意思表示和法律的直接规定,居住本身不会产生共有,因此同住家庭成员是否对共同居住的房屋具有共有权,要看该房屋是否已经转化为家庭共同财产或系共同投入所得。在取得公房承租权时,除具名承租权人外,其他同住家庭成员的工龄等因素作为分房时的一个重要条件的,或其他同住家庭成员交纳了增加面积款的,或以其他同住家庭成员的旧房合并换得现有房屋的,即使公有房屋租赁证上未明确记载该同住人口为共同承租人,也可构成共有。
    在解决居住权纠纷,首要前提是明确居住权本身的法律性质,这一点非常重要。上海房产律师认为,居住权是一种物权,是一种对于他人所有或使用的房屋所拥有的占有、使用的权利。正是因为居住权是物权,它才具有对抗第三人的效力。上海市住房交易制度中实际上已经设立了居住权的公示登记制度。根据 《上海市房地产登记条例实施若干规定》第六条规定:“当事人以协议方式设定居住权、通行权等房地产权利,可以凭有关协议,向登记机构申请房地产他项权利登记。”这表明,居住权可以在交易中心予以登记,以公示方式确定。
    原承租权人与产权单位签订了出售公有住房协议并取得产权,其他共同承租权人起诉要求确认房改协议无效的,法院不应受理。此类案件类似单位内部分房纠纷,法院不能用公权干预产权人依法处分其民事权利,即不能判令产权单位与哪一个共同承租人建立租赁关系并将房屋产权出售给他;如果其他共同承租权人起诉房改后新的产权人要求返还其应有份额,法院应作为民事案件受理,按共有财产进行分割,给原告相应补偿。以上是对上海拆迁纠纷的具体解答。
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    7 2017-05-23
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