我家房子进行出租，想对高空坠物（主要怕玻璃脱落和外墙脱落）和租客的小孩人身安全进行约定，请问这一方面要这样描述，才能免除出租方的责任

高空坠物起诉物业是不可以，不可行的。高空坠物是由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。物业公司只需将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了，全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的。

1、避免自然力造成坠物。在大风暴雨天气及时关窗，收好可能因风大刮落的物品如晾晒的衣服，阳台的花盆等。2、经常检查空调室外机、外飘窗、防盗网等设施，到一定年限后及时更换。

高空坠物案件应该找具体的抛物人进行索赔，但是如果公安机关无法找出具体的抛物人的话当事人可以请求法院判处居民楼所有的住户承担民事赔偿责任，但是住户中如果可以证明自己没有抛物的不需赔偿。

高空坠物是属于无过错原则规则，所以在进行调查案件的时候，除非能够证明自己不是侵权人。只要跟该坠落物有关系的话，不能够主动进行证明，则都需要承担相关的赔偿义务，除非能够有实际证据找到实际侵权人。

高空坠物一般是指从高处丢弃或者抛掷杂物的行为。高空坠物是一种很危险的动作，往往会造成人员受伤或财产受损，因而对于高空抛物之人，也就需要承担相应的侵权责任。不过，在实际找不到侵权人的情况下，除非是可以证明自己并不是侵权人，否则的话可能的侵权人都是需要承担责任的。