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姐姐朋友是黄冈的,最近她朋友老家的宅基地要拆迁,她朋友家也需要进行拆迁,想知道,黄冈宅基地拆迁如何补偿的?

帮助10人 2.6w浏览 匿名 2017-05-26 浙江金华
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律师解答 共2条
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    房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
    房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
    宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。计算公式为:
    宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
    拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
    房屋重置成新均价的具体标准由区县部门以上区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,按照各地的实际情况而定。
    全文
    14 2017-05-26
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    征地的补偿费分为两种。其
    一,征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。其
    二,征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的6—10倍。
    以上就是对黄冈宅基地拆迁如何补偿的回答,谢谢。
    全文
    10 2017-05-26
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