律图审稿专业委员会3轮严审

毕业面临租房子,第一次处理这种事情不知道该怎么办,我该如何写租房协议书才能避免后续的问题,有没有模板。

帮助10人 2.4k浏览 匿名 2017-05-28 江苏盐城
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律师解答 共2条
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    订立合同双方:
      出租方:_____(个人或单位),以下简称甲方;
      承租方:_____(个人或单位),以下简称乙方。
      经过双方充分协商,特订立本合同,以便合同遵守。
      
    一:出租房屋坐落地址:
      
    二:房屋名称:建筑面积:
      
    三:租赁期限:
      租期为___年___月,从___年___月___日起至___年___月___日止。
      甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
      
    四:租金和租金交纳期限:
      
    1:乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整,(不包括有线电视费、物业管理费、水费、电费);月_____天内交清,交租金地点在_____;乙方应该按时支付给甲方房租费___付;第二次在_月_日交付给甲方(提前拾天)。
      
    2:乙方应付给甲方财产押金人民币__整,
    全文
    14 2017-05-28
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    很多租客都面临如何写租房协议书的问题,要谨慎细心,否则不在续租或者出现其他问题会很麻烦。房屋租赁合同范本,其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
    全文
    14 2017-05-28
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怎样避免一房多卖问题2023
1、买房前,查询房产的所有人,确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人。2、先进行预告登记,按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、要及时网签,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。4、通过中介公司进行交易,可以去寻找当地知名的中介进行房屋交易。
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房产纠纷
盗窃罪是偷多少钱才被定罪
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,一般情况下,盗窃案件的立案标准为财物价值在1000元至3000元以上。具体而言,个人实施盗窃行为时,盗窃公私财物价值达到人民币1000元至3000元以上的,将被视为数额较大;若盗窃公私财物价值达到人民币3万元至10万元以上,则属于数额巨大范畴;而当个人盗窃公私财物价值达到人民币30万元至50万元以上时,便可被认定为数额特别巨大。
值得注意的是,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
对于盗窃公私财物的犯罪行为,根据其数额大小或情节轻重,将面临不同程度的刑事责任追究。
其中,数额较大者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金刑罚;
至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
袭警罪判多少天才能判
[律师回复] 解析:
1、实施任何形式的暴力行为攻击正在依法履行其职务的人民警察的,均被认定为袭警罪。
2、针对此类犯罪行为,应依据相关法律法规对犯罪者进行处罚,具体量刑标准包括:对于犯袭警罪情节较轻的,处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚;而对于使用枪支、管制刀具等武器工具,或者采用驾驶机动车撞击等极为危险的方式,严重危害到人民警察人身安全的罪犯,则将面临更为严厉的处罚,即判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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二手房户口问题怎么避免?
二手房户口问题一般可以通过以下的方式来避免:1、购房前通过协商检查原房主的户口复印件;2、交易之前确认对方是否办理了户口的迁出手续;3、在合同中约定户口迁出的条款,规定好户口迁出的时间。
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多少天才算刑事拘留
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,刑事拘留的期限通常为14至37天不等。当公安机关需要对犯罪分子或犯罪事实进行调查取证时,拘留时间通常为10天,但若存在特殊情况则可能延长至14天。对于流窜作案、多次作案以及结伙作案等情节严重的嫌疑人,其拘留后的羁押时间可长达37天。在此期间,公安机关需在三日内向上级部门提交逮捕申请,如遇特殊情况,可适当延长一至四日,而对于特别重大的嫌疑人,拘留时间甚至可延长至30日。检察院应在收到申请后的七日内做出是否批准逮捕的决定。在执行拘留过程中,公安机关必须出示拘留证,并要求被拘留者在拘留证上签字、按指印。若被拘留者拒绝接受拘留,执行人员有权采取强制措施,包括使用戒具。拘留结束后,除非存在妨碍侦查或无法通知的情况外,决定拘留的机关应在24小时内将拘留原因及羁押场所通知被拘留者的家属或其所在单位。
此外,公安机关在异地执行拘留时,也应通知被拘留者所在地的公安机关,以便后者能够提供必要的协助与支持。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
帮信罪自首初犯可以免除刑罚吗
[律师回复] 解析:
针对这一问题,需结合实际状况进行细致分析。倘若行为人在初次触碰违法红线时的情节轻微,并且对于自己的行为性质处于无知状态,那么便存在相当大的可能被宽恕或是给予灵活对待,甚至可能无需承担刑事责任。而对于那些主动投案自首的犯罪嫌疑人来说,司法机关将依据相关法规给予适度从轻或减轻处罚。在此过程中,若犯罪行为在其严重程度上相对较低,免予处罚也是可能出现的结果之一。
关于帮信罪的处罚原则,通常会判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
然而,若被告同时涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚力度较大的规定来确定最终的罪名和相应的惩罚措施。
至于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体必须是具有完全民事行为能力的自然人,年龄须达到十六周岁以上;
其次,犯罪动机必须是恶意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助;
再次,该罪行所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入服务、服务器托管服务,且情节较为严重的行为。
根据相关法律规定,客观方面具体是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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如何避免合作合同纠纷问题?
1、充分了解 合同法 及其相关法律,行政法规及司法解释的规定2、调查了解对方当事人的履约能力等状况。3、精心准备合同条款4、及时、依法办理法律规定的批准、登记等手续,办理合同公证。5、及时履行自己的义务。相互协作,共同解决合同履行过程中的问题。
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合同事务
连续三次以上盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于多次实施盗窃犯罪活动的情况,如何进行量刑则需综合考虑具体案件事实与证据。
根据现行《中华人民共和国刑法》的规定,盗窃公私财物价值在1000元至3000元之间的,可被判定为"数额较大"之行径;价值在3万元至10万元之间以及价值在30万元至50万元之间的,将被视为"数额巨大"和"数额特别巨大"的范畴。
依据相关法律法规,对于盗窃数额较大者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或单独处罚金;而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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强奸罪多久才会逮捕
[律师回复] 解析:
若涉嫌犯有强奸罪而证据欠缺,则最长可对其进行37天的拘留。通常情况下,拘留期限为三天,若公安机关认为有必要进行逮捕,便会提出申请并等待审批;在特定情形下,拘留期限可延长一至四天;
然而对于流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大犯罪嫌疑人,拘留期限可延长至30天。当公安机关认为有必要对被拘留者实施逮捕时,需于拘留后的三日内,提交申请至人民检察院审批。如遇特殊情况,提请审批的时间可延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大犯罪嫌疑人,提请审批的时间可延长至30日。在接收到公安机关递交的逮捕申请之日起的七日内,人民检察院应作出批准或不予批准逮捕的决定。如果人民检察院未能批准逮捕,公安机关应当在接到通知后立即释放被拘留者,同时将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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微信群主屡被问责,怎么操作才能避免掉坑?
并不是群内只要有违法言论或者行为,群主就会被问责,而是在群主不加理会,放任其发展,以致产生了危害后果,那么群主才可能被追究法律责任,并且其中还涉及到主观上的故意或过失。
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诉讼仲裁
盗窃罪怎么才算情节轻微
[律师回复] 解析:
在法律实践过程中,对于盗窃行为涉及的金额较小且行为人为初犯且具有悔过之意的情况下,通常将其归类为情节轻微状态。这是因为,尽管这类案件存在犯罪事实,但由于社会危害程度相对较低,因此法律规定可对该犯罪行为免予刑事处罚。
然而,进入盗窃罪情节轻微的法律范畴并不等于可以跳脱结果加重犯的定义范围之外。相反地,根据犯罪的目的与动机、以及犯罪者的一贯表现,例如犯罪中止、立功、自首等情节,综合考虑后才能决定是否能够给予从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理。
其次,根据我国相关法律法规,盗窃公私财物,无论数额大小,只要达到一定标准,都将面临相应的刑事责任追究。具体而言,如果盗窃数额较大,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而当盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,将被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
此外,关于个人盗窃公私财物的数额标准,我国法律也做出了明确规定。
其中,“数额较大”的起点为人民币一千元至三千元之间;“数额巨大”的起点为人民币三万元至十万元之间;而“数额特别巨大”的起点则为人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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为避免委托代理合同纠纷应该注意哪些问题?
合同的成立需要的条件主要有:1、订约主体存在双方或多方当事人法。2、双方当事人订立合同必须是 依法 进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。
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合同事务
什么样的伤残才能构成交通肇事罪
[律师回复] 解析:
通常情况下,存在如下情形之一的将会被认定为交通肇事犯罪行为:
首先是导致一人死亡或三人以上重伤,并对此次事故承担全部或主要责任;
其次是造成至少三人死亡的严重后果,但需对事故负有同等责任;
最后则是由于其驾驶行为直接导致公共财产或他人财产的巨大损失且负有全部或主要责任,然而并未具备赔偿能力,且该损失金额达到三十万元以上。
依据相关法律条文,若违反了交通运输管理法规,从而引发重大事故,致使他人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;而对于那些在交通运输肇事后选择逃逸或具有其他特别恶劣情节的行为,将被判处三年以上七年以下有期徒刑;如果是因为逃逸行为导致他人死亡的,那么将被处以七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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租赁设备到期不归还侵占罪量刑标准
[律师回复] 解析:
1、对于他人委托寄存于你处的财物,若通过非法手段侵吞占有,且其价值达到法定要求,即数额较大时,且在收到法律通知后仍然拒绝归还的,你将面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任。如果数额巨大,或者存在其他严重情节的情况下,你将被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
2、对于他人遗失或埋藏的物品,若通过非法手段侵吞占有,且其价值达到法定要求,即数额较大时,且在收到法律通知后仍然拒绝交出的,你将按照上述第一条的规定接受处罚。这里需要特别强调的是,必须是你将他人的财物非法占为己有,并且在收到法律通知后仍然拒绝归还的行为才会受到法律制裁。所谓“占为己有”,是指你应该把他人交给你保管的财物、遗失物或者埋藏物视为自己的财物,以所有者自居,擅自进行处置、使用和收益。有些人可能会选择将这些财物出售、赠送给他人,也有人可能会选择出租、消费、抵消债务、设立抵押等方式来使用它们,但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果你实施了后者这种行为,那么你将会因为涉嫌故意毁坏财物罪而被定罪量刑。
至于“拒不交还”,则是指根据法律法规或约定,你本应对他人的财物予以返还却拒绝返还,例如财物所有人已经明确提出要你返还财物,并提供了相关证据证明该财物属于他所有,然而你却对此视而不见,明确表示不会返还。或者即使你表示愿意返还,但在事后却擅自处理导致实际上无法返还。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
未成年帮信罪能免予起诉吗
[律师回复] 解析:
年满16周岁之人若涉犯帮助信息网络犯罪活动罪通常无法获得无罪判决。此种情况主要源于我国现行法律法规的明确规定,即凡年满16周岁的未成年人均需对其所触犯的任何刑事罪行承担刑事责任,除非该犯罪行为的情节极其轻微,且犯罪嫌疑人已经死亡或符合其他特定法定条件,否则均应面临起诉。
此外,若因帮信罪导致受害者遭受经济损失,则犯罪嫌疑人有义务对受害者进行赔偿。在刑事诉讼程序中,受害者有权提出附带民事诉讼。若受害者已死亡或丧失行为能力,其法定代理人及近亲属亦可代为行使此项权利。若涉及到国家财产和集体财产的损失,人民检察院在提起公诉时也可提出附带民事诉讼。在必要的情况下,人民法院还可采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人和人民检察院皆可申请人民法院采取保全措施。人民法院在实施保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。若犯罪行为给受害者带来了人身或财产上的损失,在被告人被追究刑事责任的同时,并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追偿。若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过这一途径寻求救济;反之,如不满足刑事附带民事诉讼的要求或不愿以此方式解决问题,则可单独向法院提起民事诉讼。若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果作为依据,则民事案件将暂时停止审理,直至刑事案件审结后方能恢复审理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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