我认购了一间商铺，交了二万定金，下午回去后了解到未峻工商铺包租返租金是违法的，另外也不知该公司有没有预售证，明天我想去要求退还定金，请问律师我能要回定金吗

[律师回复] 根据相关法规规定，尚未取得依法颁发的产权证书者，是无法进行所有权转让的。虽然目前交易双方签订的房屋买卖协议已经具备了法律效力，然而由于并未按程序完成房屋过户手续，因此在法律意义上，该房产的所有权仍未发生实质性的变化，按照规定仍然不可进行转让操作。对于不动产物权的设立、变动、转让以及灭失等方面，只要经过了合法的注册登记，才会产生相应的法律效应；而若未能登记备案，则无法生成法律效力，除非有其他特殊法律条款作出明确规定或豁免。

[律师回复] 您可寻求当地工商管理局的协助，或致电消费者权益法律咨询热线进行投诉。关于饭店停业整顿的具体情形，主要包括以下几个方面：
第一，若饭店存在违规排放油烟的行为，则需接受停业整顿处理；
第二，若饭店未能达到卫生标准、消防安全要求以及厨房设施建设规范等多方面的规定和标准，也同样需要暂停营业，进行整顿工作；
第三，对于因违法违规搭建建筑物导致饭店经营受到影响的情况，亦须采取相应的停业整顿措施。

[律师回复] 当机动车辆的年检超过有效期时，对交通事故责任的判定将会产生一定程度的影响。在未按规定时间参加年度检验的情况下，由此引发的各种交通事故，当事方需承担全部或大部分责任，而保险公司则无需承担任何赔偿义务。这是由于在保单中已经明确注明了拒赔的对象，其中便包含了年检逾期的机动车。因此，一旦此类车辆发生道路交通事故，所涉及的一切法律责任均由当事人自行承担，保险公司享有拒绝赔偿的权利。

[律师回复] 您好，可以作为证据，但同时也要考虑伤情。

[律师回复] 有没有领证结婚，需要了解其它情况002

[律师回复] 你好，转账会有记录，不容易否认。

[律师回复] 你好，具体是关于什么纠纷，有没有协议协商，也可以诉讼

[律师回复] 你好，我们会帮住你解决问题

[律师回复] 可以去社保局查询可以去社保局查询

[律师回复] 当业主委托开发商办理房产证但超过约定时间仍未能完成时，您可以采取以下步骤来解决这个问题：

1. **查阅合同**：
   - 首先查看您与开发商签订的购房合同中关于房产证办理的具体条款，包括办理的时间限制、违约责任等。

2. **沟通了解情况**：
   - 主动联系开发商询问房产证办理的进度，要求他们给出具体原因和预计完成时间。如果可能的话，尽量获得书面回复或邮件形式的答复。

3. **收集证据**：
   - 收集所有与房产证办理有关的文件和通信记录，包括合同、付款凭证、开发商的承诺书、电话录音、短信和电子邮件等。

4. **寻求法律咨询**：
   - 如果开发商没有合理的解释或拒绝履行承诺，可以咨询专业律师的意见。律师可以帮助您分析合同条款，了解您的权利以及可能的解决方案。

5. **向相关部门投诉**：
   - 可以向当地房地产管理部门、消费者协会等机构投诉开发商的行为，请求介入调查并协调解决。

6. **发起诉讼**：
   - 如果上述方法都无法解决问题，您可能需要考虑通过法律手段维护自己的权益。提起民事诉讼，要求开发商履行合同义务，赔偿损失等。

7. **联合其他业主**：
   - 如果有其他业主也面临同样的问题，可以考虑联合起来共同行动，这样更有力量去解决问题。

8. **关注政策变化**：
   - 了解当地的房产政策是否有变化，有时政策调整也可能影响房产证的办理速度。

请记得，在整个过程中保持耐心和理性，同时也要坚持维护自己的合法权益。如果您需要进一步的帮助或指导，请随时告知。

[律师回复] 您好，买二手房是需要夫妻双方都到场的。

[律师回复] 可以提供法律服务，请联系

[律师回复] 你好，可以要求变更营业执照信息

[律师回复] 可以帮你处理 说一下情况

[律师回复] 你好，问题已收到，请电话保持畅通

[律师回复] 你好 可以申请工伤赔偿的

[律师回复] 你好，可以先和对方协商一下

[律师回复] 你好，你具体想咨询什么问题

[律师回复] 您好，具体情况说一下

[律师回复] 您好，可以电话沟通具体情况