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法学狗一只,现在在跟着教授学习,最近要做关于集体土地转让的论文,先收集资料,想问一下集体土地如何转让,使用权是否可以转让?

帮助10人 8.4k浏览 匿名 2017-06-01 广东韶关
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律师解答 共2条
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    《城市房地产管理法》第8条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
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    11 2017-06-01
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    关于集体土地如何转让的问题,根据土地法和物权法的相关规定:集体土地使用权不能转让。
      《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”
      根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。
      这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。
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    10 2017-06-01
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集体土地如何转让,使用权是可以转让的吗,如何转让?
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