村集体国土证建的房子可以拆迁吗

[律师回复] 解析：
1.我们应当高度关注对于虚假宣传资料、股权证明、协议文件等书面证据和电子数据的搜集与留存；
2.对于犯罪嫌疑人、被告人口供的采录，我们应该以集资诈骗的非法性、公开性、利益诱导性和社会危害性这四大核心要素为依据，进行细致入微的审慎提取；
3.另外，我们也需要把集资诈骗资金的管理、调配、具体用途作为关键环节进行深入挖掘和取证，同时还要明确涉案财物的流向以及犯罪嫌疑人、被告人家属的赔偿能力。
在诈骗案件立案之后，司法机构需根据实际情况进行调查取证工作，尤其是在追讨赃款方面，更需要依照正规的司法程序进行处理。
在确认了赃款数额后，可以通过举证的方式将其退还给受害者，具体操作细节需根据实际情况进行调整。
在现代社会中，许多年轻人群体更加倾向于利用互联网进行交流，然而网络世界中的风险也随之增加，例如网络诈骗行为屡见不鲜。
当此类事件真的发生时，想要追回被骗款项往往面临着巨大困难，主要原因在于相关证据难以获取。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
非法吸收公众存款罪：
行为人实施了非法吸收公众存款或变相吸收公众存款之违法行为，扰乱了国家正常的金融秩序，依据法律规定应判处三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳二万元至二十万元不等的罚金；
若犯罪情况更为严重，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以五万元至五十万元不等的罚金。
对于单位实施上述犯罪行为的，将对该单位施以罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，按照前述规定进行相应处罚。
集资诈骗罪：
行为人以非法占有为目的，采用欺骗手段进行非法集资活动，且涉案金额达到一定程度者，将面临五年以下有期徒刑或拘役，并处以二万元至二十万元不等的罚金；
若犯罪情况更为严重，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以五万元至五十万元不等的罚金；
若犯罪情况极其恶劣，则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以五万元至五十万元不等的罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于集资诈骗罪而言，其相应的法律处罚规定主要如下：
首先，若行为人具有以非法占有为目的，同时通过欺诈手段来进行非法集资活动，且所涉金额达到了一定程度（数额较大）时，则将被判处五年以下有期徒刑或拘役，并且还需承担相应的罚金责任，罚金数额在二万元至二十万元之间；
其次，如果行为人的犯罪行为涉及到数额巨大或存在其他严重情节的情况下，那么其将面临更为严厉的法律制裁，即五年以上十年以下有期徒刑，同时还需支付五万元至五十万元不等的罚金；
最后，当行为人的犯罪行为涉及到数额特别巨大或存在其他特别严重情节时，其将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需支付五万元至五十万元不等的罚金或接受财产没收的惩罚。
值得注意的是，集资诈骗乃是一种以非法占有为目的，采用诈骗手法进行非法集资的违法行为，其最终目的在于骗取集资款项。
而所谓的诈骗手法，则是指行为人通过虚构集资用途、提供虚假的证明文件以及高回报率等方式，从而诱导他人上当受骗，进而获取集资款项。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十七条
?在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在涉嫌集资诈骗的情况下，并不会判处缓刑。
因为集资诈骗并不符合缓刑的适用条件。
通常情况下，对该类罪行的量刑将根据具体的诈骗金额以及犯罪情节来确定。
若涉及到数额较大的诈骗行为，则可能面临三年以上、七年以下的有期徒刑处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对下层住户于阳台进行擅自建筑行为的维权事宜，您有权要求物业公司立即采取措施加以制止，并发出相应的整改通知书。
此外，您还可向相关行政管理部门进行上报投诉，提出责成处理之申请；
同时，也可向城乡规划管理部门举报违规现象，请求其依法强制拆除违建房屋。
若业主未能按照规定执行整改，您仍有权利通过法律途径维护自身权益，由城乡规划部门依法提起诉讼程序。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
第四十二条
实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行；当事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金。
执行协议应当履行。当事人不履行执行协议的，行政机关应当恢复强制执行。

[律师回复] 解析：
实施袭警行为者将被认定为犯下袭警罪行。
依据现行法律法规，对于以暴力方式攻击正在依照法律履行职务的人民警察的犯罪分子，应判处三年如下有期徒刑、拘役或管制的刑罚；
如果其采用诸如使用枪支、管制刀具，或者驾驶机动车撞击等极端手段，对人民警察的人身安全造成了严重威胁，则应判处三年以上七年以下有期徒刑的重型刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
倘若涉及贪污受贿之违法行为，将面临3年至10年不等之有期徒刑惩治。
若贪污数额特别庞大或存在其他特别严重情节者，则将被判处10年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
而对于贪污数额特别巨大且给国家与人民带来特别重大损失者，则将被处以无期徒刑甚至死刑，并且在执行死刑前必须先缴清所有财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
对于发布具有颠覆国家性质言论、严重破坏公共秩序、伤害我国人民感情、对社会产生极其恶劣影响的行为，可依据相关法律规定，给予五天至十天的拘留处罚，同时还需向当事人征收不超过五百元的罚款。
若情节较为轻微，则可判处当事人五天以下拘留或直接罚款五百元以下。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：
（一）散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的；
（二）投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的；
（三）扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。

[律师回复] 解析：
我们可以明确指出，集资诈骗罪的基本要素主要包括以下几个方面：
首先是它的客体要件。
该罪行对其所侵犯的客体是比较复杂的，既涉及到了公私财产的所有权，同时也侵害了国家对于金融行业的管理制度。
其次，从客观层面来看，该罪行要求行为人必须采取诈骗手段进行非法集资，并且集资金额必须达到一定程度才能被认定为违法。
第三，从犯罪主体角度出发，只要达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为该罪行的实施者，而单位同样也可以成为该罪行的主体。
最后，从主观层面来看，该罪行的成立需要行为人在主观上存在故意，并以非法占有为目的。
也就是说，犯罪行为人在主观上必须有将非法聚集的资金占为己有的意图。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，对于个人涉嫌盗窃公共或私人财产的情形，如果涉案金额在一千元至三千元之间，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；
若涉案金额达到三万元至十万元，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并且同样需要承担罚金；
而当涉案金额高达三十万元至五十万元时，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或接受没收财产的处罚。
盗窃罪，是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗窃公共或私人财产，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
这种犯罪行为只能由故意构成，即行为人必须明确知道自己所窃取的是他人合法拥有的财物。
如果行为人误以为是自己所有或占有，而实际上并非如此，那么这种情况下并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是他人遗忘的物品，就可以排除其存在盗窃的故意。
因为他人对财物的“占有”是一个规范性的概念，只要行为人意识到了被法官判定为他人占有的前提事实，就应当被视为行为人已经具备了盗窃罪的认知内容。
举例来说，即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗忘之物而予以取走，也应该被认定具有盗窃罪的主观故意。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于强奸犯罪行为的量刑标准，通常情况下会判处被告人三年以上十年以下的有期徒刑。
然而，若罪犯实施了奸淫不满十四周岁的幼女、轮奸、奸淫情节严重等恶劣行为，甚至对被害人身心健康造成了严重伤害，导致其重伤乃至死亡等严重后果时，则应在三年以上十年以下的基础上进行从重处罚。
此外，若存在其他法定加重情节，例如累犯、教唆未成年人犯罪等，则可能面临更为严厉的惩罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于涉及到欺诈罪行的案件中，如涉案人员为已从原工作单位离职者，根据我国现行的法律法规，倘若该人员的行为被司法机关裁断定为犯罪性质，同样应依法受到刑罚制裁，具体而言便是处以三年以下的有期徒刑或拘役。
这一观念所依据的是欺诈罪相关法律规范中所确立之原则，即一旦企业机构的前员工作为相关罪犯身份被冠于诈骗行径，并且在法定的追诉期限内被揭露出来，那么他们就必须承担相应的刑事责任。
与此同时，只要犯罪事实清晰明了、证据确凿充分，便足以对其进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
（1）初审程序：
①在初查环节（包括由检察机关自行开展的侦查工作）的服务费为6000至18000元人民币；
②在审查起诉阶段，我们将提供6000至30000元人民币的法律援助；
③进入审判环节之后，我们将根据具体情况收取8000至50000元人民币不等的律师服务费；
④对于代理刑事自诉及附带民事诉讼的案件，我们将按照6000至60000元人民币区间内进行费用商谈（需考虑案件的复杂程度和民事诉讼标的等因素）。
⑤若涉及到国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大且疑难的案件，我们将按照上述标准的两倍收取代理费。
如果在办理案件过程中需要异地出差，那么交通费、住宿费、长途电话费等相关费用将由委托方承担，这些费用既可实报实销，亦可双方协商以固定金额包干使用。
（2）上诉程序：
①若仅代理二审程序，我们将按照初审程序的收费标准收取代理费，其他办案费用则保持不变；
②曾经代理过初审程序的案件，我们将按照初审程序收费标准的二分之一收取代理费，其他办案费用仍维持原状；
③在代理二审程序后被发回重审的案件，我们将按照二审程序收费标准的二分之一收取代理费，其他办案费用同样保持不变。
（3）再审（申诉）程序：
①若从未代理过一、二审程序而单独代理再审（申诉）程序的案件，我们将按照初审程序的收费标准收取代理费，其他办案费用则保持不变；
②曾经代理过一审或二审程序的案件，我们将按照一审或二审程序收费标准的二分之一收取代理费，其他办案费用仍维持原状。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪所包含的四大核心元素包括：
（一）被侵害对象。
这种犯罪行为主要对社会大众的财产权益以及国家在金融领域内的正常管理秩序产生极大冲击和破坏。
（二）犯罪手法。
从客观角度来看，行为人必须采取诈骗手段进行非法集资，而且被骗金额必须达到法定的数额标准。
（三）行为身份。
只要是满足刑事司法机关所规定的年龄条件并且具备相应刑事责任的自然人，都有可能成为本罪行的罪责承担者。
（四）主观动机。
从主观层面分析，本罪行是由行为人蓄意而为之，其行为动机主要以非法占有他人财物为主导。
换句话说，在行为人心目中，他们已经将非法集资得来的资金视为自己的私人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，集资诈骗罪属于特定类型的诈骗犯罪之一。
集资诈骗罪的构成要件在于行为人具有非法占有的主观故意和采用诈骗手段实施非法集资的客观行为。
对于那些以非法占有为主要目的，运用欺诈手段进行非法集资活动，并且其非法集资数额达到较大标准的行为人，将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应的罚金刑，其罚金金额为二万元至二十万元之间；
而对于那些非法集资数额巨大或者存在其他严重情节的行为人，则将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还需承担五万元至五十万元之间的罚金刑；
至于那些非法集资数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的行为人，则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担五万元至五十万元之间的罚金刑或者没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
以下这些财产权皆归国家所拥有：
(1)天然的矿藏区域、水流地域、海洋范围；
(2)城市土地，同时也包括法律明确规定作为国家所有的农村和城市郊区的土地；
(3)森林、山脉、草原、荒芜土地以及滩涂等自然资源，然而根据法律规定，若属于集体所有则不在此列；
(4)法律明确规定属于国家所有的野生动植物资源；
(5)无线电频谱资源；
(6)法律明确规定属于国家所有的文物；
(7)国防资产；
(8)铁路、公路、电力设施、电信设施以及油气管线等基础设施，依据法律规定，这些都属于国家所有；
(9)国家机关对于其直接控制的不动产和动产，享有占有、使用以及按照法律和国务院的相关规定进行处置的权力；
(10)国家主办的事业单位对于其直接控制的不动产和动产，享有占有、使用以及按照法律和国务院的相关规定获取收益和处置的权力；
(11)国家投资的企业，由国务院及地方人民政府依照法律、行政法规的规定分别代表国家履行出资人职责，并享有出资人权益。
法律依据：
《民法典》第二百四十六条
法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。
国有财产由国务院代表国家行使所有权。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
（1）一审程序阶段：
①在侦查环节（涵盖检察院自行侦查部分）：
代理费用为6000至18000元人民币不等；
②在审查起诉阶段：
代理费用则在6000至30000元人民币区间内浮动；
③在审判环节：
代理人的代理费用在8000至50000元人民币之间；
④对于代理刑事自诉及附带民事诉讼的情况，具体收费将根据案件的复杂程度、民事诉讼标的等因素进行协商，范围在6000至60000元人民币之间。
⑤若涉及到国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费用将按照上述标准的两倍收取。
在办理案件过程中如需异地出差，所产生的交通费、住宿费、长途电话费等均由委托方承担，这些费用既可实报实销，亦可双方协商以固定数额包干使用。
（2）二审程序阶段：
①若仅代理二审程序且未参与一审程序，代理费用将参照一审程序的标准收取，其他办案费用保持不变；
②若曾经代理过一审程序，代理费用将按照一审程序收费的二分之一收取，其他办案费用维持不变；
③如果在代理二审程序后案件被发回重审，代理费用将按照二审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变。
（3）再审（申诉）程序阶段：
①若从未代理过一、二审程序而单独代理再审（申诉）程序，代理费用将参照一审程序的标准收取，其他办案费用保持不变。
②若曾经代理过一审或二审程序，代理费用将按照一审或二审程序收费的二分之一收取，其他办案费用维持不变。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的刑罚标准如下所述：
1.凡以非法占有他人财物为主要目的，通过诈骗手段进行非法集资活动，且涉案金额达到法定标准的，将被判处三年及以上七年以下有期徒刑，同时需承担相应罚金；
2.若涉案金额属特别巨大或存在其他严重情节的，则将面临七年及以上有期徒刑乃至无期徒刑的处罚，同时可能被课以罚款或没收部分或全部财产；
3.对于单位实施此类犯罪行为者，将被责令缴纳罚金，同时对该单位的直接负责人及其他直接责任人，亦按照上述法定标准予以处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
唯有原户主完成迁出手续后，新的住户方能进行搬迁入驻。
若非如此，则无法实现搬迁。
公有房产仅具备使用权而无所有权证书。
公有房产与私人所有房产之间最显著的差异在于产权归属方面，公有房产并无可追溯的产权拥有者，业主仅享有租赁权益，而无转让权利。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》第二十一条
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪的定罪量刑准则如下所示：
1、当涉及资金额度较大时，应判处五年以下有期徒刑或拘役，同时须向受害者支付至少二万元至最多二十万元不等的罚金；
2、若涉及到金额庞大且存在其他严重犯罪情节时，将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚并需支付至少五万元至最多五十万元不等的罚金；
3、若涉及到金额极其巨大且存在其他特别严重犯罪情节时，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要支付至少五万元至最多五十万元不等的罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。