最近身边的朋友买房子，讨论时议论多的是使用年限问题，有的说50年，有的说70年，问一下湖北省麻城市房地产土地使用年限是多长时间？

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。不管多少年产权都不是小产权，最终都会有赔偿。而且根据国家规定，住宅的使用年限50年，50年后过保质期了，塌了不会有人负责的，所以就住50年吧，70年只是个数字，意义不大。因此湖北省麻城市房地产土地使用年限亦是如此。