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我有一套房子打算出租,正准备签订租房合同,我想请问最新租房协议具体包含哪些内容。

帮助10人 2.1k浏览 匿名 2017-06-05 呼和浩特
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    房屋租赁合同范本,其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
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    6 2017-06-05
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    请问最新租房协议具体应该包含哪些内容的解答如下:
    房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本,其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
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    11 2017-06-05
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徐州最新袭警罪判刑怎么界定
[律师回复] 解析:
1、对于任何有预谋或恶意针对正在依法履行职务的人民警察进行暴力侵害的行为,应根据具体情节予以刑事处罚,其刑期范围介于三年以下有期徒刑、拘役或是管制之间。如果行为人在实施暴力行为时还涉及到诸如持有枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等危险手段,对被害人的人身安全构成了严重威胁,那么其刑期将上升至三年以上七年以下有期徒刑。
2、本罪的犯罪主体可以是任何具有刑事责任能力的自然人。本罪所侵犯的客体主要是公安机关警察正常的公务活动,旨在维护社会公共秩序和国家法律权威。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
是否算交通肇事罪标准最新
[律师回复] 解析:
如若肇事司机违背了道路交通安全法的相关条例,因自身的故意或过失,引发了涉及以下任一情节之重大交通事故的,便应被判定为构成交通肇事犯罪:
首先,一次交通事故中导致一人死亡或是三人以上重伤,且司机须对整个事故承担全部或主要责任。
其次,在同一起交通事故中,导致三人及以上人员死亡,司机需对事故承担同等责任。
再者,造成公共财产或他人财产直接损失,司机须对事故承担全部或主要责任,并且无力赔偿金额达到三十万元人民币以上。
最后,致一人以上重伤,司机须对事故承担全部或主要责任,同时还具备以下任一情节的,将以交通肇事罪论处:
(1)饮酒后、使用毒品后驾驶机动车的行为;
(2)未取得驾驶资格驾驶机动车的行为;
(3)明知安全装置不全或安全机件失灵的机动车仍进行驾驶的行为;
(4)明知所驾机动车为无牌照或已报废的机动车仍进行驾驶的行为;
(5)严重超载驾驶的行为;
(6)为了逃避法律追责而逃离事故现场的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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转租赁的具体含义是怎样的
转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择,从原始出租人租入租赁物后,再转租给最终承租人的一种租赁交易。目前,转租赁在房屋租赁中比较常见,由于承租人可能临时有意外情况发生,导致无法继续租赁房屋,但这个时候也不能提前退租,因此就会想要把承租的房屋转租给他人使用。
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盗窃罪出具谅解书如何判
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首先,若犯罪分子能获得受害者的谅解书,根据实际情况,可能会对其进行减轻判罚或甚至减免刑期的处理。
其次,一旦涉案盗窃的犯罪嫌疑人落网并意识到自身过错后,他们通常会立即向受害者作出诚挚的道歉,恳请得到谅解,同时,愿意归还所劫掠的金钱或物品等。
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此外,能源如电力、煤气等也可以成为本罪的犯罪对象。在客观方面,本罪表现为行为人通过秘密手段窃取了数额较大的公私财物,或者多次实施秘密窃取公私财物的行为。所谓“秘密窃取”,是指行为人采用自认为不会被财物的所有者、保管者或者经手者察觉的方式,暗中将财物取走的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
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数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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取保候审的几个时间点内容
[律师回复] 解析:
关于取保候审的实施条件包括:
1、针对可能判处管制、拘役或单独适用附加刑的犯罪嫌疑分子,可适用取保候审措施;
2、对于可能判处有期徒刑及以上刑罚,同时采取取保候审不会导致产生社会危害性者,也可适用此项措施;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或者是正处于孕期或者哺乳期内的妇女,即使可能会增加社会风险性,但基于保护她们的权益,仍然可以适用取保候审的措施;
4、在押期届满后,案件仍未审结的情况下,为了保证诉讼程序的顺利进行,也可以适用取保候审的措施。
取保候审的具体操作流程如下:
1、
首先由被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属提出取保候审的申请。若犯罪嫌疑人已被逮捕,则其聘请的律师亦可代为申请取保候审。申请取保候审应以书面形式提交。
2、
其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后,应在七日内作出是否同意的回复。决定对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审的,应当报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,并签发相应的文书。
根据相关法律法规,人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审的最长期限不得超过十二个月,监视居住的最长期限不得超过六个月。在此期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理工作。如发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已经届满的,应当及时解除取保候审、监视居住的措施。解除取保候审、监视居住的决定应当及时通知被取保候审、监视居住人以及相关单位知晓。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
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债的保全的具体内容、含义是什么?
债的保全,是指法律为防止因债务人的责任财产不当减少给债权人的债权带来损害,允许债权人代债务人之位向第三人行使债务人的权利,或者请求法院撤销债务人与第三人的法律行为的法律制度。
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拐卖儿童罪最新处理是什么
[律师回复] 解析:
对于拐卖妇女和儿童的犯罪行为,根据我国相关法律法规规定,应当处以五年以上十年以下有期徒刑,并依法缴纳罚金。若存在如下特定情况之一,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉处罚,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。在情节极其严重的情况下,甚至可以被判处死刑,并同时没收其全部财产:
首先,如果是拐卖妇女、儿童团伙的首要分子,那么将会受到更加严厉的惩罚;
其次,如果拐卖妇女、儿童的人数达到三人及以上,也会被视为情节严重,从而加重处罚力度。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
信用卡诈骗罪构成标准最新
[律师回复] 解析:
关于如何判断是否构成信用卡诈骗罪,相关法律规定明确指出以下几个方面:
第一,对于犯罪嫌疑人而言,其行为必须符合以下几种情况之一方能构成信用卡诈骗罪:
1.通过伪造信用卡、以虚假身份证明骗取信用卡、将作废的信用卡用于诈骗活动以及未经允许冒用他人信用卡等方式实施诈骗行为,且诈骗金额达到伍仟元人民币及以上;
2.当事人通过恶意透支的方式进行诈骗行为,具体表现为在规定的限额或期限内透支,并且在银行经过两次正式催收后超过了三个月仍然未还款的,而且其透支金额也必须达到人民币一万元及以上。所谓“恶意透支”,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的违法行为。当恶意透支的金额在人民币一万元至十万元之间时,如果在公安机关立案之前已经全额偿还了透支款项和利息,且情节显著轻微的,可以依法免于追究刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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若有人对正在严格按照法律程序履行职责的人民警察进行粗暴攻击,将被判定为袭警罪,将面临长达三年以下的有期徒刑、拘留或监禁,以及拘役、管制等处罚;倘若实施者采用了枪械、管制品刀具,乃至驾驶机动车辆撞击等极端方式,严重威胁到自身及他人的生命安全,那么其将面临三年以上七年以下的有期徒刑;对于那些以暴力和威胁手段阻挠国家机关工作人员依法执行职务的行为,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制,甚至可能被判处罚金。
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