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我现在因为工作原因,要提前搬走我租的房子,可是租房合同还没到期,我要怎么办,我想了解对于那个租房合同未约定违约金的赔偿问题?

帮助10人 2.8k浏览 匿名 2017-06-05 山东潍坊
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律师解答 共2条
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    关于租房合同未约定违约金的处理:
    1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
    2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
    全文
    9 2017-06-05
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    租房合同未约定违约金中,合同没约定违约责任,一旦有人违约,违约方照样承担违约责任。
    根据合同法,出租方违约,双倍返还押金,承租方违约,押金不退。
    守约方不要求赔偿是人情,要求赔偿是法律。法律是法律,人情是人情,法律大于人情。
    全文
    7 2017-06-05
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法律依据:
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二十四条
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《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
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