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有个朋友在广州工作,最近想买一套二手房,但是不知道交易流程,所以想咨询一下广州惠阳淡水二手房买卖交易流程具体是什么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-06-06 陕西咸阳
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律师解答 共2条
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    与其他地区的二手房交易流程是一样的,广州惠阳淡水二手房买卖交易流程也需要经过下面4个步骤:
    1.购房资格核验(住宅类)
    2.网签合同
    3.地税部门核定契税
    4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。只有经过这些流程之后,二手房交易才算是完成的,这和买房子还是有很大的不同。
    全文
    6 2017-06-06
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    广州惠阳淡水二手房买卖交易流程具体如下:
    广州惠阳淡水二手房买卖交易流程在办理的过程中还需要提供以下资料,
    1.登记申请书原件(受理窗口提供)
    2.申请人身份证明
    3.房屋所有权证原件
    4.网上签约的惠州市存量房买卖合同原件
    5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
    6.契税完税或减免税凭证原件
    7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
    8.其他资料。
    全文
    13 2017-06-06
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(三)对于供热与供冷系统而言,其保修期为两个相应的采暖期间或供冷期间;
(四)对于电气管线、给排水管道、设备安装以及装修工程等方面的施工,其保修期为两年。
至于其他项目的保修期限,则需由发包方与承包方共同协商并达成共识后确定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起开始计算。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
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建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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