工业用地出让流程是怎样的？如果出让的话最快多久能走完全部的流程？对于出让企业有么有什么限制？

工业用地出让流程一般包括以下几个部分：
公布出让计划，确定供地方式编辑
市、县国土资源管理部门将经批准的国有土地使用权出让计划向社会公布，有条件的地方可以根据供地进度安排，分阶段将国有土地使用权出让计划细化落实到地段、地块，并将相关信息及时向社会公布，并公布国有土地使用权出让计划、细化的地段、地块信息，明确用地者申请用地的途径和方式，公开接受用地申请。单位和个人对列入招标拍卖挂牌出让计划内的具体地块有使用意向的，可以提出用地预申请。
编制、确定出让方案编辑
市、县国土资源管理部门应当会同城市规划管理等有关部门，依据国有土地使用权出让计划、城市规划等，编制国有土地使用权招标拍卖挂牌出让方案，进一步细化拟出让工业用地的地类和产业类型，科学合理地确定拟出让工业用地的地块面积、具体用途、土地使用条件、产业类型、生产技术要求等内容。出让方案中确定的产业类型、用地标准和用地规模等，应当符合《建设项目用地预审管理办法》和《工业项目建设用地控制指标（试行）》的有关要求。
地价评估，确定出让底价编辑
市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。有底价出让的，市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策，综合确定出让底价和投标、竞买保证金。招标出让的，应当同时确定标底；拍卖和挂牌出让的，应当同时确定起叫价、起始价等。标底、底价确定后，在出让活动结束之前应当保密，任何单位和个人不得泄露。
出让底价不得低于全国工业用地出让最低价标准。
编制出让文件编辑
市、县国土资源管理部门应当根据经批准的招标拍卖挂牌出让方案，组织编制国有土地使用权招标拍卖挂牌出让文件。出让文件除了应包括出让公告、出让须知、宗地界址图、规划指标要求、成交确认书、国有土地使用权出让合同等外，还须明确拟出让地块的投资强度要求、产业类型、具体地类等内容。
发布出让公告编辑
国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告应当由市、县国土资源管理部门发布。出让公告应当至少在招标拍卖挂牌活动开始前20日，通过中国土地市场网和土地有形市场发布，也可同时通过报刊、电视台等媒体公开发布。
申请和资格审查编辑
申请人应在公告规定期限内缴纳出让公告规定的投标、竞买保证金，并根据申请人类型，持相应文件向出让人提出竞买、竞投申请。
出让人应当对出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。经审查，符合规定条件的，应当确认申请人的投标或竞买资格，并通知其参加招标拍卖挂牌活动。采用招标或拍卖方式的，取得投标或竞买资格者不得少于3个。
招标拍卖挂牌活动实施编辑
市、县国土资源管理部门应当按照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动。招标出让的，确定中标人后，招标人应当向中标人发出《中标通知书》，并同时将中标结果通知其他投标人。同时向中标人核发建设项目用地预审批准文件。拍卖挂牌出让的，经过现场竞价确定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。
签订出让合同，公布出让结果编辑
招标拍卖挂牌出让活动结束后，中标人、竞得人应按照《中标通知书》或《成交确认书》的约定，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。招标拍卖挂牌活动结束后10个工作日内，出让人应当将招标拍卖挂牌出让结果通过中国土地市场网以及土地有形市场等指定场所向社会公布。 公布出让结果应当包括土地位置、面积、用途、开发程度、土地级别、容积率、出让年限、供地方式、受让人、成交价格和成交时间等内容。
出让人公布出让结果，不得向受让人收取费用。
核发《建设用地批准书》，交付土地编辑
市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并按照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》确定的时间和条件将出让土地交付给受让人。
办理土地登记编辑
受让人按照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得国有土地使用权。
资料归档编辑
出让手续全部办结后，市、县国土资源管理部门应当对宗地出让过程中的用地申请、审批、招标拍卖挂牌活动、签订合同等各环节相关资料、文件进行整理，并按规定归档。

工业用地挂牌出让工作流程工业用地挂牌出让工作流程：（根据当地事实上适当调整）
一、地方国土资源局报请政府，由政府向地方城乡规划局发函出具出让红线及规划设计要求
二、规划局出具出让红线及规划设计要求
三、国土资源局主办科室组卷，编制出让方案
1、委托测绘单位制作拟出让宗地勘测定界报告、土地利用现状图、总体规划图、宗地图
2、牵涉收储国有建设用地宗地，需收储合同、要回决定书、注销决定书
3、发改、地震、环保部门意见
4、压矿、地灾、地基稳定性报告
5、土地估价报告
6、国土资源局规划、监察、耕保、地籍科出具审查意见上述资料齐全后，主办科室编制出让方案
四、资料齐备后上报土委会审批
五、土委会准许出让方案后，进入公告流程（出让人在土地有形市场、中国土地市场网、报刊等媒介上发布公告不少于20日）
六、挂牌（挂牌时间不少于10个工作日）
七、国土资源局依法对竞买人资格予以合规性审查
八、竞买人报价、交纳保证金（不低于总价款的20%）
九、土委会主任会议制定出让价格
十、现场竞价十
一、成交当天签订成交确认书十
二、将出让成果在10个工作日内公示（出让人在土地有形市场、中国土地市场网、报刊等媒介上发布公示不少于5日）十
三、签订成交确认书后10个工作日内签订出让合同十
四、交纳剩余出让金十
五、出让结束卷宗存档