江西省广昌县周边土地270平，建筑120平的宅院交易税怎么算？

面积超过144平方米的五年唯一住房，转让时税费如下：
1、营业税：按卖价减当时的买入价（需提供当时购房发票，以发票上的金额为准），差额征收5%的营业税；
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：营业税额的7%、3%和2%；
3、个人所得税：五年以上家庭唯一住房免征（注意是家庭的概念，应该税务局会开查证单，让你去房管局档案馆查询你家庭成员是否除了这套房以外还登记有其他住房）；
4、防洪保安资金：房屋卖价的千分之1.2；
5、市场调节基金（副食品价格调节基金）：房屋卖价的千分之1；
6、公证费：一般是一套房屋收费100-200元，各设区市可能有区别；
7、房屋登记和发证工本费：100元上下。
其它测绘费什么的，二手房是不收的。
至于契税，那是买方交的，144平方米以上的房屋缴纳4%。