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我之前看上了一套房子,现在定金都交了,我不想买了,社保只交了半年,想问下一般没一年社保可以退购房定金吗?

帮助5人 1.8k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-08 河南洛阳
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律师解答 共2条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    对于没一年社保可以退购房定金吗,依定金的目的和作用的不同:
      
    (1)成约定金,即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。
      
    (2)证约定金,即以定金的交付为债之成立的证明的定金。
      
    (3)违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。
      
    (4)解约定金,这种定金是解除合同的代价,交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同,接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。
      
    (5)立约定金,是在订立合同前而交付的定金,其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。
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    7 2017-06-08
  • 洛阳法务团
    洛阳法务团
    评分5.0 “服务优质”
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    关于没一年社保可以退购房定金吗我来解答,在买房者签订商品房认购书后,如果有以下情形的,可主张解除双方签订的认购协议,并要求开发商退还购房定金。如购房者为非当地户口,不能提供一年以上社保证明或者纳税凭证的,通常开发商会私下允诺通过其他途径为买房者办理相关证明,所需费用由购房者提供且没有正规发票,这种情形存在银行审批贷款风险,很多购房者因此无法获得银行贷款,而开发商会将这种风险由购房者承担,一旦无法获得银行贷款就会不断要求购房者全额支付购房款,否则即没收定金或首期款并要求购房者承担违约责任。这种情形一般认为属于开发商恶意诱导购房者,购房者可主张解除解除认购协议,并要求开发商退还定金。
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    4 2020-12-26 04:21:01
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