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姚楠律师5 2021-05-12 -
咨询我顾倩律师评分 4.9 服务999+人5 2021-05-12 -
咨询我袁帅律师评分 5.0 服务999+人6 2021-05-12 -
梅亮律师6 2021-05-12 -
吴云秀律师8 2021-05-11 -
咨询我赵江涛律师评分 5.0 服务999+人8 2021-05-12 -
北京隽永律师...律师1 2021-05-11
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商品房未取得预售许可证，交了首付可以退款吗？
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没有取得预售许可证可以售房吗
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
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房产纠纷
我有一套继承所得的55平米的房子，如果卖掉的话，各种税收大概需要多少钱？我自己名下还有一套房子，继承所得是第二套房子
[律师回复] 您好，具体要根据实际情况来看的
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学生身体原因想晚到 教师不但不同意还问学生你有正事吗 你觉得我会信你吗这类话
[律师回复] 你好，学生身体原因可以让家长向老师请假。如果有法律问题不知道如何应对，可以委托专业律师：yin_2024_
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预售许可证取得的条件是什么
根据我国《城市商品房预售管理办法》规定，办理商品房预售许可证的条件有以下几种，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷你好，平房赠予女儿已经公证，然后拆迁，得的楼房直接写女儿名字，然后再次买卖需要交差价百分之20吗
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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你好公司出具了离职证明里显示是协议解除，我想问一下这样可以获得赔偿吗
[律师回复] 协议解除你签字的话，如果是协商好了金额，那就那个金额的补偿，如果没有的话，也没有办法额外获得赔偿了。
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怎样才能取得商品房预售许可证
1、受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书。材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料
2、审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责等
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房产纠纷公司想在微信小程序平台里售卖药品，售卖方式是通过我们平台跳转到药房的平台上售卖。这样是否合法合规，我们这边需要什么资质
[律师回复] 网上卖药一样需要药品经营许可证
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你好咨询一下如果夫妻二人协议离婚可以直接去法院办理吗，不想去民政局还得等三十天冷静期，想一次性办理成功的
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夫妻二人协议离婚可以直接去法院办理吗，不想去婚姻登记处还得等三十天冷静期，想直接办理
[律师回复] 离婚可以通过两种方式达到：
一个是双方协商一致解除婚姻关系，对小孩抚养权和财产分割没有异议，双方签订离婚协议后，到民政局备案就可以了。
第二种方式就是由法院判决，通过法院的审理，达到解除婚姻关系，争取小孩抚养权和分割财产的目的。
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第二种方式就是由法院判决，通过法院的审理，达到解除婚姻关系，争取小孩抚养权和分割财产的目的。
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商品房预售许可证取得条件是什么
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。多层建筑已完成主体结构三分之一以上;高层建筑已完成地面以下的主体工程。
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未取得商品房预售许可证怎么处罚
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