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朋友想进行经济适用房过户,不知道税费缴纳多少钱,咨询经济适用房过户税费缴纳多少钱?

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2017-06-12 澳门大堂区
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律师解答 共2条
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    1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
    2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分,30%缴纳所 得收益,70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
    3、印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;
    4、契税:1.5%,由买方缴纳;
    全文
    8 2017-06-12
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    回答关于经济适用房过户税费的问题: 经济适用房分两类如下: 一类经济适用房的定义为:国家定向销售的经济适用房为一类。出手要求如下:
    1、 不满五年不能出售
    2、 满五年要想出售就要给国家补交综合地价款,公式是成交价×10%
    3、 契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同 二类经济适用房的定义为:某单位与个人或开发商集资建房(有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房)
    1、 此类经济适用房要想上市交易就要给国家补交土地出让金,公式:成交价×3% 三、契税、营业税、个税的缴纳方式如下:
    1、 契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%
    2、 营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%
    3、 个税:成交价×1% 注:有营业税就有个税,而且满不满五年是以房本下发日期为准,其他证明无效。
    全文
    13 2017-06-12
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经济适用房过户税费缴纳多少钱?
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劳动经济补偿金缴纳个税么
1、因为与用人单位解除劳动合同而取得的经济补偿金,在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分,免征个人所得税。若超过的话,则按照一定标准征收个税。2、因为单位破产取得的补偿金,按照国家规定是免征个人所得税的。
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经济适用房可继承吗 继承房产要缴纳遗产税吗?
可以。所谓遗产税,就是针对财产所有人去世以后遗留下来的财产而征收的一种税。我国尚未开始征收遗产税。迄今为止世界上已有100多个国家和地区征收遗产税。大多数国家之所以普遍征收遗产税,其中一个原因是为了避免财富过度集中,另外一个原因也是为了平衡纳税人心理,鼓励自我创造财富。
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劳动经济补偿金需要缴纳个税吗
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经济补偿金如何计算?经济补偿金需要缴纳个税吗?
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入,其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分,免征个人所得税;超过的部分按照的有关规定,计算征收个人所得税。
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劳动纠纷
在同一个企业干了24年前12单位未缴社保能让单位补缴冯
[律师回复] 在这种情况下可以尝试要求单位补缴社保,具体如下:

一、补缴的法律依据和可行性

- 法律依据:根据《社会保险法》等相关法律法规,用人单位有义务为员工按时足额缴纳社会保险。对于单位未依法缴纳社保的时段,员工有权要求单位补缴。
- 时效问题:虽然过去了 12 年,但在一些地区,如果员工能够证明与单位存在劳动关系(如通过工资发放记录、工作证明等),且一直在该单位工作至今,劳动监察部门或社保经办机构仍有可能受理补缴申请。

二、补缴的流程

- 与单位协商:首先与单位进行友好协商,向单位说明补缴社保的合法性和必要性,并出示相关法律依据和工作证明材料。如果单位同意补缴,可共同向当地社保经办机构提出申请。
- 向社保经办机构投诉:如果单位拒绝补缴,员工可以向当地社保经办机构投诉。投诉时需要准备充分的证据材料,如劳动合同、工资发放凭证、工作记录等,以证明在该时段与单位存在劳动关系。社保经办机构会根据情况进行调查核实,并依据相关规定作出处理决定。
- 劳动监察部门介入:除了向社保经办机构投诉外,还可以向当地劳动监察部门举报。劳动监察部门有权对用人单位的劳动用工和社保缴纳情况进行监督检查,对于单位未依法缴纳社保的行为,可以责令其限期补缴,并可依法给予行政处罚。

三、可能面临的困难及解决办法

- 单位已不存在或难以联系:如果原单位已经不存在或者难以联系到相关负责人,补缴社保可能会面临一定困难。此时可以尝试通过工商登记信息查找单位的清算主体或者上级主管部门,看是否可以协调解决补缴问题。
- 证据不足:如果缺乏足够的证据证明劳动关系,可能会影响补缴申请的受理。在这种情况下,可以尝试寻找其他间接证据,如同事的证人证言、当时的工作邮件、工作照片等,以增强证明力。
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经济补偿金需要缴纳个人所得税吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与经济补偿金需要缴纳个人所得税吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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