律图审稿专业委员会3轮严审
有个朋友大学毕业后租了一套房子，现在租房合同到期，但是中介不办交接手续，所以想咨询一下租房合同到期中介不办交接手续怎么办？
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匿名
2017-06-12
安徽黄山
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律师解答
共2条
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咨询我法律咨询顾问8 2017-06-12 -
咨询我法律咨询顾问10 2017-06-12
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租房合同到期中介不办交接手续怎么办？
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租房合同到期中介不办交接手续怎么办
可以书面的方式通知他们来收房，并直接到中介公司办理退房手续，如果不能协商解决的可以起诉处理。房产证以及身份证需要核对(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等，查看房产证，签正式合同。
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一方不同意离婚怎么办理离婚手续
[律师回复] 解析：
若有一方对离婚持有异议，那么另一方可选择申请由当地法院来介入处理离婚事宜。在这种情况下，法院将会详细地审阅并确定夫妻之间的感情状况是否已经达到了不可挽回的地步。例如，倘若在婚姻关系中出现了诸如重婚、家庭暴力、遗弃受害者、恶意赌博或吸毒成瘾等恶劣行径，且此类行为经教育后仍无改善迹象的；或者是由于情感上的原因而导致分居长达两年之久的，法院通常会做出离婚判决。然而，如果并未发现上述任何显著的异常情况，那法院很有可能会选择首先尝试调解这个问题，经过了合理努力却依然未能成功调和的情况下，最终可能会作出否定离婚的决定。但是，需要注意的是，在此期间，作为原告的人如果在没有新的事实出现或新的法律依据的前提下，仍然坚持自己观点的，那就只有在六个月以后才有资格再次提出离婚诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
若有一方对离婚持有异议，那么另一方可选择申请由当地法院来介入处理离婚事宜。在这种情况下，法院将会详细地审阅并确定夫妻之间的感情状况是否已经达到了不可挽回的地步。例如，倘若在婚姻关系中出现了诸如重婚、家庭暴力、遗弃受害者、恶意赌博或吸毒成瘾等恶劣行径，且此类行为经教育后仍无改善迹象的；或者是由于情感上的原因而导致分居长达两年之久的，法院通常会做出离婚判决。然而，如果并未发现上述任何显著的异常情况，那法院很有可能会选择首先尝试调解这个问题，经过了合理努力却依然未能成功调和的情况下，最终可能会作出否定离婚的决定。但是，需要注意的是，在此期间，作为原告的人如果在没有新的事实出现或新的法律依据的前提下，仍然坚持自己观点的，那就只有在六个月以后才有资格再次提出离婚诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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快速解决“婚姻家庭”问题
拘留15天出之前要办什么手续
[律师回复] 拘留期满前，被拘留者需办理以下手续：
首先，拘留所会评估你的行为是否符合规定；接着，你要结算拘留期间产生的费用；释放时，拘留所会给你发解除拘留证明书，认真核验。如有财物遗忘于拘留所，也可以在此领取。请记得签署并核准所有与释放有关的文件。需要提醒的是，部分细节或许因地域和拘留所而异。
首先，拘留所会评估你的行为是否符合规定；接着，你要结算拘留期间产生的费用；释放时，拘留所会给你发解除拘留证明书，认真核验。如有财物遗忘于拘留所，也可以在此领取。请记得签署并核准所有与释放有关的文件。需要提醒的是，部分细节或许因地域和拘留所而异。
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赌博拘留多少天可以办取保候审手续
[律师回复] 赌博被拘留，能否办取保？需看多重因。通常而言，行拘没担保。若为刑拘，可提请保释时间为拘后三日内，特殊则延到三十天。要申请取保，需符合特定条件，如可能判管制、拘役或独用附刑；有期徒刑以上刑罚，取保无社险等。
同时，还得有保证人或交保证金。
最后能否成功，看办案机关具体情定。
同时，还得有保证人或交保证金。
最后能否成功，看办案机关具体情定。
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取保候审是不是直接起诉
[律师回复] 解析：
取保候审并不等同于直接被提起公诉。它实际上是一种刑事诉讼过程中的临时性刑事强制措施，旨在确保刑事审判能够有序、顺利地推进，并且在这个过程中，也不会对犯罪嫌疑人或者被告人实行任何形式的羁押。在取保候审的期限内，司法机构将持续展开对案件的深入调查工作。若经查证证据确凿充足，他们有可能向检察机关提出案件移交请求，以便进行进一步的审前准备；反之，如果在调查过程中发现证据不够充分，那么司法机关很可能决定取消该案的审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
【取保候审、监视居住的期限及其解除】人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
取保候审并不等同于直接被提起公诉。它实际上是一种刑事诉讼过程中的临时性刑事强制措施，旨在确保刑事审判能够有序、顺利地推进，并且在这个过程中，也不会对犯罪嫌疑人或者被告人实行任何形式的羁押。在取保候审的期限内，司法机构将持续展开对案件的深入调查工作。若经查证证据确凿充足，他们有可能向检察机关提出案件移交请求，以便进行进一步的审前准备；反之，如果在调查过程中发现证据不够充分，那么司法机关很可能决定取消该案的审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
【取保候审、监视居住的期限及其解除】人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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租房合同到期中介不办交接手续怎么办？
租房合同到期后应该与房东交接，与中介无关。中介仅仅是给双方的房屋信息而已。在与房东进行交接时应办理如下交接手续：1、双方应当对房间内的设备、陈设等详列清单，一式两份，双方备存。2、房屋、设备、陈设存在已被损坏等非正常情况。
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间接故意伤害的认定标准是什么
[律师回复] 解析：
间接故意伤害的定义为，行为人明晰自身之行为极有可能对他人生理或心理造成损害，然而却对此结果采取无动于衷、听之任之的态度。在司法实践中，对于此类犯罪的判定标准主要涵盖以下几个方面：
首先，行为人必须具备对可能导致伤害的结果具有预见性的认知能力；
其次，行为人在主观心态上应表现出放任的态度，而非积极主动地去追求这一结果；
最后，从客观角度来看，行为人的行为确实已经给他人带来了身体上的实质性伤害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
间接故意伤害的定义为，行为人明晰自身之行为极有可能对他人生理或心理造成损害，然而却对此结果采取无动于衷、听之任之的态度。在司法实践中，对于此类犯罪的判定标准主要涵盖以下几个方面：
首先，行为人必须具备对可能导致伤害的结果具有预见性的认知能力；
其次，行为人在主观心态上应表现出放任的态度，而非积极主动地去追求这一结果；
最后，从客观角度来看，行为人的行为确实已经给他人带来了身体上的实质性伤害。
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《中华人民共和国刑法》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
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快速解决“刑事辩护”问题
租房纠纷 原因是 中介欺骗我们签订一年的合同 但是我跟中介说啦住不了一年 他跟我说会帮我转租的 押金会退的 现在就去 中介不给我转租 房东也不退押金
[律师回复] 您好，欢迎咨询法律问题
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租赁房屋交接手续
1、双方依照租赁合同查验房内设施是否相符。双方应当对房间内的设备、陈设等详列清单，一式两份，双方备存。2 房屋、设备、陈设存在已被损坏等非正常情况，以及不符合合同约定的，或者通常使用要求的情形的，应当在交接记录中明确记明，或者直接在双方合同中明确记明。防止在退房时，出租人无中生有。
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房产纠纷我们村委会将原村办企业整体出租，原村办企业用地是我们组上无偿提供的，请问我们能主张土地租金吗？
[律师回复] 需要了解具体情况，才能针对解答你的问题
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快速解决“征地拆迁”问题
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中介租房手续费是多少
租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。
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房产纠纷
2015年利用姐姐的公积金贷款买房，房产证名字是姐姐的名字，现姐姐将该房子赠予给弟弟，已完成产权变更手续，但现在闹离婚，房子受影响吗？
[律师回复] 您好，房子属于个人财产无法分割
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我想问一下我最开始在这个公司拍了形象照还拍了广告的，后来又去别的公司签约了，然后被之前这个公司知道我在那边签约了说不敢给我接广告了，说我的肖像权被那个公司签走了，她就不好给我接广告了，有这回事吗？
[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的
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无中介房屋出租手续是怎样的？
房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。
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房产纠纷租的店铺做生意，后来发现是厂改商，现在城管要强拆门头，我有营业执照
[律师回复] 具体多少亩？签协议了吗？调取安置方案，具体情况详细沟通给您建议
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装修包工头收了4.1w人民币，总工程价为81800元，只进行了1w多的工程后有继续要钱，未给其后续款项，现包工头采取不付钱给他的合作方，继续向我施压要钱（我所付4w1千元已足够其缴纳我所需材料的定金)导致我的装修进度停滞。来装修的工人明确表示此包工头未给他们相关款项，故他们不会来继续施工。此包工头目前采取措施为各种理由推脱说工人忙，材料马上，已推脱多日仍未施工
[律师回复] 合同约定没有 什么状况呢
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