前段时间看中一套二手房，很快与原先的户主协商好，签订了购房协议，也过完户了，可谁知道户主突然反悔了，请问二手房过完户卖方违约，这该怎么办

如果合同有约定什么时候过户或清贷，那么卖方违约了可以要求卖方按合同规定付违约金，至于交的中介费，是不能退的，因为你们已经成交，而且在成交前你们同意交替卖方付中介费了，而中介对此笔交易并无违约责任，但是他们有义务协助你们过户，也就是他们可以帮你向专卖方追讨违约金和要求卖方赶快过户。如果你们不想再要这套房子，也可以通过中介向卖方提出，因为是卖方违约在先，你可以提出卖方承担违约金，付中介费。合同上怎么规定的，就怎么办，但是有一个问题，如果你们在签合同的时候没有写什么时候去过户口，或者写的是清贷后过户，没有约定具体时间，这样就比较麻烦了。