按揭房赠与子女的条件有哪些

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
　　（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。因此赠与的撤销是严格的条件限制的，并非可以随意撤销，赠与在履行之前可以撤销，履行之后法律就会保护受赠与人的合法权益了。