律图审稿专业委员会3轮严审

黄先生在农村有一块土地,现在有通知下来说要被征收了,怎么办?关于农村土地征收流程都有哪些呢?有哪位专业人士可以为我解答?

帮助5人 1.4w浏览 匿名 2017-06-14 江西上饶
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于农村土地征收流程都有哪些呢这个问题,我整理了一些内容希望可以帮到您
    从具体操作程序进行划分的话,土地征收工作程序分为征地报批前工作程序、征地报批材料组卷和征地批准后组织实施程序三个阶段。第一阶段主要工作有发布《征地前告知书》或者《拟征地公告》、被征地农村集体经济组织和被征地农民签字确认,告知被征地集体经济组织和被征地农民有申请听证权利,向他们送达听证告知书;第三阶段工作主要有组织实施的县级以上人民政府发布征收土地公告、县级以上人民政府土地行政主管部门发布征地补偿安置方案公告,告知被征地农村集体经济组织和被征地农民有申请听证的权利等,其具体程序如下: 【征地情况告知】
    在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《征地告知书》并公告或者直接发布《拟征地公告》,将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。
    《征地告知书》或《拟征地公告》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方,市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程,应当进行摄像和录像,取出的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。
    【征地调查确认】
    在征地报批前,市、县人民政府土地行政主管部门应调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等,据实填写《征地调查结果确认表》,并经被征地的农村集体经济组织、被征地农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。
    【函告征地情况】
    市、县人民政府土地行政主管部门将被征地农村集体经济组织和被征地农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例,并函告同级国土资源局。
    【征地听证告知】
    在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《听证告知书》,将拟征土地的补偿标准、安置途径、当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容,告知被征地农村集体经济组织和被征地农民,并告知被征地的农村集体经济组织和被征地农民对补偿标准、安置途径和社保措施享有申请听证的权利。《听证告知书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责在被征地土地所在地的村、组张贴并告知被征地农民。
    【组织征地听证】
    在征地报批前,被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的,市、县人民政府土地行政主管部门应当组织听证。涉及社会保障有关事项的,邀请劳动保障部门参加。举行听证的,应当制作《听证笔录》和《听证纪要》,全面准确地反映当事人的意思。确有必要的,应当对征地补偿标准和安置途径进行必要的修改和完善。被征地农村集体经济组织和农户自愿放弃听证的,应当填写《听证送达回执》。 按要求逐级上报有批准权限的人民政府审批。
    【文字材料】
    1、省辖市人民政府建设用地请示文件
    2、省辖市人民政府建设用地审查意见(附土地开发建设整体方案及控制性规划;涉及划拨供地的,附划拨用地项目名单)
    3、县(市)人民政府建设用地请示文件
    4、县(市)人民政府建设用地审查意见(附土地开发建设整体方案及控制性规划,其中涉及划拨供地的,附划拨用地项目名单)
    5、建设用地项目呈报材料“一书三方案”
    6、征地告知、确认、听证有关材料
    7、补充耕地验收文件和市、县国土资源行政主管部门关于资金来源情况的说明
    8、缴纳新增建设用地土地有偿使用费承诺函(加盖市、县财政部门印章)
    9、占用林地的,应当先办理占用林地审核手续
    10、现场踏看表(见附件4)及影像资料
    【图件材料】
    1、建设用地勘测定界图和勘测定界技术报告书
    2、城市建设用地规模控制图(可用A4局部彩图,加盖报文的市、县国土资源行政主管部门印章或规划审核章)
    3、拟占用土地1∶1万分幅土地利用现状图(标注占地位置并加盖报文的市、县国土资源行政主管部门印章)
    4、补充耕地位置图(在1∶1万分幅土地利用现状图上标注并加盖报文的市、县国土资源行政主管部门印章) 【发布征收土地公告】
    征地经依法批准后,被征土地所在地的市、县人民政府应当自收到征地批准文件之日起10个工作日内,在被征收土地的村内张贴《征收土地公告》 。该公告应当包括下列内容:
    (1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
    (2)被征用土地的所有人、位置、地类和面积;
    (3)征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况;
    (4)办理征地补偿登记的期限和地点。
    【办理征地补偿登记】
    被征地农村集体经济组织、农村村民、地上附着物产权人或者其他权利人应当在《征收土地公告》规定的期限内,持土地权属证书等有关证明材料,到《征收土地公告》规定的地点,办理征地补偿登记手续。
    【发布征地补偿安置方案公告】
    市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料,在发布《征收土地公告》之日起45日内,以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告当包括下列内容:
    (1)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口和数量;
    (2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
    (3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
    (4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
    (5)社保费用的筹集方法、缴费比例和办法;
    (6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
    全文
    12 2017-06-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6864位律师在线平均3分钟响应99%好评
关于农村土地征收流程都有哪些呢
一键咨询
  • 景德镇用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    147****2642用户1分钟前提交了咨询
    171****4570用户2分钟前提交了咨询
    160****7757用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    172****6513用户3分钟前提交了咨询
    166****2363用户1分钟前提交了咨询
    136****2225用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    171****1640用户3分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
  • 九江用户4分钟前提交了咨询
    164****5270用户3分钟前提交了咨询
    140****8440用户2分钟前提交了咨询
    164****2045用户4分钟前提交了咨询
    150****8550用户2分钟前提交了咨询
    154****2250用户3分钟前提交了咨询
    152****0080用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    151****0625用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    130****7860用户3分钟前提交了咨询
    171****3802用户3分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    165****8453用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    160****5241用户1分钟前提交了咨询
    138****3844用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    143****8736用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    175****4003用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    172****2738用户2分钟前提交了咨询
    171****4546用户4分钟前提交了咨询
    132****5203用户3分钟前提交了咨询
    170****4017用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    151****2718用户4分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    135****0365用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    158****7756用户1分钟前提交了咨询
    134****3147用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    178****7803用户1分钟前提交了咨询
    134****1045用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    160****1841用户3分钟前提交了咨询
    172****2315用户4分钟前提交了咨询
    161****2515用户1分钟前提交了咨询
    171****1106用户4分钟前提交了咨询
    168****8107用户2分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    160****5672用户3分钟前提交了咨询
    157****3206用户4分钟前提交了咨询
    178****4724用户3分钟前提交了咨询
    136****8082用户2分钟前提交了咨询
    163****1868用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    178****3536用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    165****3302用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    163****7517用户4分钟前提交了咨询
    164****1316用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    130****0826用户2分钟前提交了咨询
    150****5228用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    132****1351用户4分钟前提交了咨询
    144****6312用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    167****4058用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州152****4014用户3分钟前已获取解答
连云港180****7924用户1分钟前已获取解答
苏州156****1225用户4分钟前已获取解答
农村征地拆迁赔偿都有哪些规定呢?
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村土地房屋都被征用怎么赔偿?
征用耕地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算,房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿,征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。更多关于农村土地房屋都被征用怎么赔偿的问题如下文所述。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村土地房屋都被征用怎样赔偿?
农村土地房屋都被征用应该是分开补偿。拆迁房屋的情况之下,应当是根据房屋的实际建筑面积和市场评估的价格来进行补偿。农村土地房屋都被征用怎样赔偿,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村土地征收流程
1、发布征地公告。2、征询村民意见。3、实地调查与登记。4、一书四方案县级或市级国土资源部门做完前三个步骤的工作之后,根据征询、听证、调查与登记的具体情况,拟定出正式的“一书四方案。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7498 位律师在线,高效解决问题
农村土地征收农民怎么办?
农民可以足额的获得相应的补偿费,一般在征收土地时就会涉及到有土地补偿费,再者就是安置补助费,青苗费和地上附着物的费用,这些补偿费都是会由征收方来进行支付,这样才能保障到农民的权益和利益。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应