朋友想知道二手房的知识，不知道卖方违约怎么办，所以现在深圳二手房卖方违约怎么办呢

卖方在签订二手房买卖合同后又违约拒不过户，不排除其为了已采取相应措施制造法律障碍来防止买方通过诉讼进而要求强制过户的可能性。如伪造债权债务，故意查封涉案房产、配偶以夫妻财产共有权不知情不同意出卖、伪造抵押、提前过户到他人名下等，如出现上述情况，极有可能造成涉案房屋即便通过诉讼也无法强制过户的结果。另外，深圳在3.25新政后，限购、限贷的条件也发生变化，如不符合相应购房资格或无法取得约定贷款而又无力补足的，要求强制过户也不会被法院支持。因此，深圳二手房买卖，如卖方拒不配合过户，买方应及时聘请律师，评估相应风险及过户可能性，如过户不存在法律障碍，应及时查封房产，以便将来提起诉讼，要求卖方继续履行合同配合过户并承担相应违约责任。以上是我对深圳二手房卖方违约的详细解释。