购房遭遇逼迫签订开发商霸王协议，如何处理？在没看到开发商各种证件，购房合同，购房协议的情况下，要求签署的协议中承认已经了解，要求承担房贷办不下来的一切经济责任和其它经济责任等（具体内容尚不知道），但其中包括十万定金不退，否则无购房资格。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。