你们知不知道审理商品房买卖合同纠纷怎么处理，我已经不想买了赔偿金也给了，但是对方还不满足，私自在合同上加了条款，想要坑钱。

[律师回复] 解析：
在适用取保候审制度时，存在以下诸多问题：
一是滥用取保候审，导致犯罪分子逃脱惩罚，二是过度依赖取保候审，使无辜者被错误指控，三是不当收取保证金，损害了公众利益，四是畏惧使用取保候审，使得执法机构的公信力受到质疑。因此，如何正确运用取保候审制度，对于确保刑事诉讼程序的顺畅进行、稳健且精准地打击各类刑事犯罪行为、维护公民的合法权益，均具有至关重要的意义。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系下，“拐卖妇女、儿童罪”的概念明确涵盖了男性受害者。
然而，其主要涉及的仍是女性和未成年人群体。该犯罪行为的定义着重强调的是非法买卖活动本身，而非受害者的性别属性。在相关法律条文中，“儿童”这一术语通常是指不满14周岁的未成年个体。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
取保候审和无罪证明之间存在显著区别。取保候审作为刑事诉讼中一项常见的强制性手段，意为在交纳一定数额的保证金或者提交合适的保证人之后，嫌疑人员或被告人可在整个案件审理阶段内暂时脱离羁押场所。
然而，这仅仅表明司法机构认定他们不需要继续进行拘禁，却并不等同于取保候审者的清白无辜。事实上，案件的最后判决结果将直接决定嫌疑人是否有罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
取保候审与定罪量刑并非同一范畴。在我国现行法律制度下，取保候审作为刑事诉讼法中的一项重要的强制性措施，赋予了涉嫌犯罪或被告人在缴纳保证金或提供担保人之后，于司法程序审理过程中有条件地暂时脱离羁押状态的权利。这一措施非为刑罚之科，而是对当事人自由权益的一种阶段性的约束。在案件进入审判环节并得出判决结果之后，涉案人员或许需要继续参与到后续的法律程序之中；若最终被判定无罪或所受刑罚较轻，则可能无需再承受其他额外的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
在醉驾案件中，并并非所有情况都必须进行取保候审程序。
然而，一旦被判定符合相关法律规定的取保候审条件，犯罪嫌疑人和被告人均有权向相关办案人员提出取保候审申请。
根据我国《刑事诉讼法》规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下特殊情况的犯罪嫌疑人或被告人，可以批准其取保候审申请：
首先是可能被判处管制、拘役候审甚至独立适用附加刑的；
其次是虽然可能被判处有期徒刑以上刑罚，但是采取取保候审措施不会导致社会安全风险增加的；
再次是如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的妇女，采取取保候审措施也不会对社会造成危害的；
最后是如果案件已经进入审判阶段，但由于羁押期限已满，而案件仍未审理完毕，此时也需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于开发商未能按照约定如期交付房屋的情形，业主应采取如下方式进行维权处理：
首先，业主需承担起催促开发商尽早完成交房任务以及向其索赔因逾期交房而造成的经济损失之责；
其次，若经过业主催告后的三个月内开发商仍然未能如约交付出售的房屋且又无法提供充分且合理的解释与原因，那么该类情况下的业主即可考虑解除原有的房屋买卖协议，同时向开发商提出退还已经支付的全部购房款项、利息以及承担相应违约责任等方面的诉求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间内，允许被申请拘留的被告人和嫌疑犯前往外地面临各项法律程序办理事宜，然而这一权限的行使前提是须严格遵循相关法律法规以及监管部门制定的各种规章制度。在这一阶段中，被告人或犯罪嫌疑人必须确保能够随时接受传唤，并不得擅自离离开居住的市区、县级行政区划或者是负责监管活动的特定场所以外的其他区域。若有必要离开这些限制范围，他们必须首先取得执行机构的书面许可。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存

[律师回复] 解析：
在取保候审的这段时期内，倘若犯罪嫌疑人或被告人并未触犯取保候审所设定的规则制度，那么在相关事件圆满解决之后，他们应被归还其原先交付的保证金。一般而言，当法庭裁判正式生效或者检察机构作出不予起诉的决策后，公安机关将会在十个工作日之内将该笔保证金全额支付给当事人。
然而，具体的结款期限可能会受到诸多因素的影响，如案件的复杂程度以及实际操作流程等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条第三款
取保候审、监视居住解除后，应当及时退还保证金。对已经交纳保证金的，应当在五日内通知金融机构解除冻结，并及时退还保证金

[律师回复] 解析：
倘若犯罪嫌疑人或被告已经获得取保候审批准，那便不能等同于已结案。须知，取保候审仅仅是一项强制性措施，由公安机关负责实施。从案件正式立案开始，直至最终结案，通常需要历经侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段这三个环节。只有当人民法院完成所有审理工作并下达判决书后，方可视为真正意义上的结案。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在中国刑事诉讼程序中，关于对犯罪嫌疑人采取取保候审措施的时间限制，根据相关法律规定，各阶段时限最长不允许超过12个月。在多数情形之下，取保候审案件所需的结案时间通常会在12个月以内完成。
然而，具体的办案期限还需与负责该案的司法机关取得联系并依据其调查进展而定。
值得注意的是，若该案属于较为复杂的类型，则可能会延长办案期限至36个月。
此外，对于犯罪嫌疑人采取的取保候审以及监视居住等强制性措施，均由公安机关负责执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，取保候审并不被视为完整意义上的服刑。在取保候审的期限内，涉案人员或是被告人仍旧处在诉讼程序之前的阶段之中，尚未被确认具有刑事责任。这实际上是一种准司法机制，给予了涉案人员在交纳一定数额的保证金或者提供担保人之后，可以在不逃避司法机关调查或者审判的前提下，在社会环境中享有一定程度的行动自由。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金
取保候审的决定机关应当在七日以内告知犯罪嫌疑人、被告人的家属或者所在单位
取保候审的期限不得超过十二个月。在取保候审期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审。解除取保候审，应当及时通知保证人和被取保候审人

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国刑事诉讼法的明文规定，关于申请取保候审所需支付的相应费用通常应由申请人或担保人自行担负。此项费用通常被称作保证金，其主要目的在于确保被采取取保候审的犯罪嫌疑人和被告人在执行该措施期间严格遵守法律法规，不得擅自逃离羁押场所，任何试图销毁被控罪行的关键性证据以及干扰司法程序正常进行等行为都是被禁止的。若在取保候审期间，犯罪嫌疑人和被告人能够严格遵守上述各项规定，那么在案件审理终结后，保证金将会全额退还给他们。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金

[律师回复] 解析：
在法律程序中，并不是所有情况下申请取保候审都必须聘请律师进行协助。根据相关法律规定，犯罪嫌疑人、被告人以及其法定代理人和近亲属均享有向有关司法部门提交取保候审申请的权利。
然而，需要注意的是，仅仅具有以下几类特殊情况的犯罪嫌疑人或被告人才能获得取保候审的批准：
首先，是那些可能会被判管制、拘役或是需独立适用附加刑的人；
其次，是那些可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审不会对社会产生重大危害的人；
再次，是那些患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，同样也需要满足取保候审条件才能够得到批准；
最后，如果羁押期限已经届满，而案件仍未审理完毕，那么此时就需要采取取保候审措施来继续推进案件进程。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼过程中，尽管犯罪嫌疑人可以申请延长取保候审时间，然而最长的延长期限也不能超过十二个月。取保候审，乃是指侦查、起诉以及审判等司法机关在执行刑罚的过程中，对于尚未被宣布拘禁，但却面临刑事指控的人士，为了防止他们逃脱侦查、起诉和审判程序，要求他们提供保证人或者缴纳保证金，同时出具相应的保证书，以确保他们能够随时接受传唤，配合相关调查的一种刑事强制措施。值得注意的是，取保候审的期限最长不得超过十二个月。在此期间内，司法机关不得停止对案件的侦查、起诉和审理工作。如果发现不应追究刑事责任或者取保候审期限已经届满的情况，应当立即解除取保候审，并且及时通知取保候审当事人及其相关单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
强制性戒毒在通常情况下并不适用于取保候审的程序安排。取保候审作为刑事诉讼的重要环节之一，其核心任务在于为那些可能面临刑事司法审判的嫌疑人或被告提供必要的法律援助和保护。
然而，社会危害性的毒品滥用行为则受到行政强制措施——强制隔离戒毒的约束，其主要目的在于协助吸毒者摆脱毒瘾困扰，这并非刑事司法体系所认定的惩罚方式。因此，根据我国《中华人民共和国禁毒法》的相关规定，强制隔离戒毒人员并不满足取保候审的资格要求。
法律依据：
《中华人民共和国禁毒法》
第四十七条吸毒成瘾人员有下列情形之一的，由县级以上人民政府公安机关作出强制隔离戒毒的决定
(一)拒绝接受社区戒毒的；
(二)在社区戒毒期间吸食、注射毒品的；
(三)严重违反社区戒毒协议的；
(四)经社区戒毒、强制隔离戒毒后再次吸食、注射毒品的。
对于吸毒成瘾未满十八周岁的未成年人，应当对其依法作出强制隔离戒毒决定，但应当送未成年人戒毒教育机构进行戒毒。

[律师回复] 解析：
服刑期是指针对已经被判决执行刑罚的犯罪分子而设立的法律期限，其内容主要涵盖了管制措施、短期监禁和长期监禁三个方面。
具体来说，管制是对罪犯限制一定自由进行改造教育的刑罚形式；拘役则是对罪犯进行短期的剥夺自由劳动改造的刑罚方式；有期徒刑则是相对较长时间内剥夺罪犯人身自由并进行劳动改造的刑罚手段；
最后，无期徒刑则是对罪犯终身剥夺自由并进行劳动改造的刑罚方式。
值得注意的是，只有那些被判刑的罪犯在拘留所、监狱等特定场所接受刑罚的期间才可以被视为服刑期。
然而，取保候审并非一种刑罚类型，因此不能被纳入到服刑期的范畴中。
此外，在正式判决之前，罪犯被先行羁押的这段时间也会被计算在内。因此，虽然取保候审期间不属于服刑期，但是被先行羁押的这段时间却必须计入服刑期之内。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审的金额是否能够领取是由案件的具体进展决定的。假使被作为取保候审对象的人员在取保期间严格遵守相关规定，进行了无违纪行为的证明，并且在案件完全解决之后并未因为该事件遭受刑事责任指控，那么这部分保证金应该予以退还。关于具体的返还款项时间，目前并无统一的规定，但通常会在案件审理完毕后进行处理。由于案件的复杂程度不同，退款的流程也可能存在差异。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条第三款犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者决定，退还保证金。

[律师回复] 解析：
由于地理位置、案件之复杂性以及律师个人执业经历等因素的影响，法律服务所需支付之费用会有所不同，并无一个统一明确的费率规范。在法律服务的付费方面，通常是由各律所与客户磋商后形成共识，按照市场经济规律来制定合理的价格。因此，如有需要，我推荐阁下直接向位于海南省海口市的本地有关律师事务所进行咨询，以获得拟定报价的详尽资料。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部联合发布规定了律师服务收费实行市场调节价和政府指导价两种方式，其中刑事案件的辩护和代理服务收费可以由律师事务所和当事人协商确定。

[律师回复] 解析：
依据我国《刑事诉讼法》之相关规定，取保候审制度的最长期限为12个月。若在此期间内明确证实犯罪嫌疑者不应承负刑事责任，抑或通过查清事实发现有判处刑罚的必要，可考虑提前解除取保候审。因此，取保候审的整个过程必须在12个月内完成，且期限届满时必须立即解除这一刑事强制措施。
然而，关于结案所需最短时间的问题，实属无法预知，需由司法机关根据具体案件的处理状况进行判断和决策。在做出取保候审决定之后，结案的具体时间将取决于实际的调查取证工作进展情况。取保候审期满之际，由决定机关作出是否解除取保候审或变更强制措施的决定，并应在期限届满之前以书面形式通知执行机关。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
具体情况需根据实际情况进行判断与处理。在采取保释候审措施之后，相关案件的办理工作并没有因此而停止，而是要严格遵循法定程序继续展开。
其次，倘若检察院方认为必须提出公诉的话，那么便会启动相应的诉讼程序，包括起诉、开庭、审讯以及作出判决等步骤。反之，若检察院方面认为无需提出公诉，或者公安机关因事实不清或证据不足而决定撤销案件的话，那么该案件将以这种方式结束，不会再涉及到任何审理环节。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。