律图审稿专业委员会3轮严审

我因为工作原因,要提前搬走我租的房子,可是租房合同还没到期,所以我想了解一下对于租房合同未约定违约金的赔偿问题该如何处理。

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-06-20 山西运城
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于租房合同未约定违约金的处理:
    1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
    2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
    全文
    6 2017-06-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    租房合同未约定违约金中,合同没约定违约责任,一旦有人违约,违约方照样承担违约责任。
    根据合同法,出租方违约,双倍返还押金,承租方违约,押金不退。
    守约方不要求赔偿是人情,要求赔偿是法律。法律是法律,人情是人情,法律大于人情。
    全文
    7 2017-06-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6921位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房合同未约定违约金该如何处理
一键咨询
  • 143****0375用户4分钟前提交了咨询
    171****8844用户2分钟前提交了咨询
    138****0056用户4分钟前提交了咨询
    152****5166用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    158****0817用户1分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    165****0335用户3分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    136****2213用户1分钟前提交了咨询
    130****0176用户4分钟前提交了咨询
    146****5583用户4分钟前提交了咨询
    152****0877用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
  • 170****1305用户4分钟前提交了咨询
    130****1686用户4分钟前提交了咨询
    163****4272用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    151****2775用户2分钟前提交了咨询
    146****8733用户2分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    143****8314用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    162****4477用户2分钟前提交了咨询
    132****4605用户4分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    131****4884用户4分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    136****4374用户1分钟前提交了咨询
    154****8636用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    167****8126用户2分钟前提交了咨询
    162****4551用户3分钟前提交了咨询
    130****8137用户3分钟前提交了咨询
    153****0668用户4分钟前提交了咨询
    148****4301用户1分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    166****2481用户3分钟前提交了咨询
    167****8118用户2分钟前提交了咨询
    132****8864用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    171****2602用户3分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    148****6684用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    154****5441用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    146****1551用户1分钟前提交了咨询
    167****3780用户1分钟前提交了咨询
    172****3457用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    168****2263用户2分钟前提交了咨询
    156****1832用户2分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    164****6324用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    143****8061用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    172****0581用户3分钟前提交了咨询
    166****6888用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    176****0381用户4分钟前提交了咨询
    142****5825用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    136****5163用户2分钟前提交了咨询
    171****2816用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    132****0668用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    136****2602用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    131****8557用户3分钟前提交了咨询
    154****6013用户4分钟前提交了咨询
    162****6570用户4分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁134****2642用户4分钟前已获取解答
镇江180****4307用户4分钟前已获取解答
无锡135****2298用户4分钟前已获取解答
店面租赁未约定违约责任应该怎么赔偿违约金
店面租赁未约定违约责任应该按照合同总金额的百分之三十支付违约金。租房大家都知道会跟房东签订租赁合同,这是保护双方的权力,因为合同一旦签订完成,就是双方的责任,每一方都有每一方的权力和义务,违反了就得赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
未成年人非法拘禁罪判几年
[律师回复] 解析:
若行为人的违法行为构成明确的非法拘禁犯罪,根据相关法律法规,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等惩戒措施;如涉及到虐待、侮辱等恶劣情节,将会依法从重论罚。而对导致他人受伤严重者,量刑标准上升至三年以上十年以下有期徒刑。在这里需要特别指出的是,如果涉及的犯案人员是16周岁以下的未成年人,由于他们尚未达到负刑事责任的法定年龄,因此不需承担相应的刑事处罚责任。若涉案者为已满16周岁的未成年人,在其触犯非法拘禁罪行时,有可能被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6677位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租赁合同未约定房东违约金
租房的租赁合同未到期,一方提前解约的就属于违约,需要承担违约的责任,但是在签订租房合同时双方未约定违约金的,先由双方私下里协商,如果协商不成的可以到法院起诉解决。
10w+浏览
房产纠纷
未满18周岁涉嫌帮信罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于尚未满十八岁但却参与了信息犯罪活动的人群而言,相关法律法规的处罚措施具体包括以下几个方面:
首先,倘若已经年满十四周岁而不到十八周岁的孩子在网络犯罪行为中起到协助作用,那么按照法定程序,应该给予他们相应的从轻或减轻处罚;
其次,如果当事人不满十六周岁且未达到刑事处罚标准,应向其父母或监护人发出责令,要求他们对孩子进行严格的管束和教育;当特定情况下,政府亦有权将其收容教养;
最后,对于已经年满十六周岁的人来说,若参与到网络犯罪活动中,则必须承担起相应的刑事责任,根据情节轻重,可能会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5984位律师在线
立即咨询
违反取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
对于经取保候审后违反相关规定的犯罪嫌疑人或被告人,在其缴纳了保证金的情况下,应依法没收其中部分或全部金额。
此外,根据实际情况,应当责令罪犯写下深刻的反省与悔过书,并要求其重新交纳保证金或提供新的担保人,或者改为实施监视居住措施,甚至是进行逮捕处理。如果确有必要采取逮捕措施,亦可对犯罪嫌疑人或被告人先行采取拘留手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
合同未约定违约金该怎么办
违约金的适用要以约定为前提:违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时,由违约方支付给对方一定金额的货币。如果合同中未约定违约金的情况下,一方违约给对方造成损失的,另一方当事人可以主张相应的利息作为补偿,利息的计算标准按照人民银行同期贷款利率计算。
10w+浏览
合同事务
未成年盗窃罪从犯如何量刑
[律师回复] 解析:
对于未满十六岁周岁的未成年人所犯的盗窃罪行,通常情况下并不需要进行判刑,换言之,他们在此阶段无需承担刑事责任。
然而,若涉及到已满十六周岁而未满十八周岁的未成年人,在其触犯盗窃罪行的情况下,则需依据具体的犯罪事实来承担相应的法律责任。因此,未成年人是否需要面临判刑的问题,主要取决于他们的年龄段。那么,偷东西是否一定会被判定为盗窃罪呢?实际上,对于那些存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困苦而偶然实施了盗窃行为,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且没有分得赃物或仅分得少量赃物的情况,可以不将其视为盗窃罪进行处理,必要时,相关部门可以给予适当的处罚。
同时,我们还需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于此类案件,一般情况下可不按照犯罪处理;但是,如果确实有必要追究刑事责任的话,在处理过程中也应当与社会上的盗窃案件有所区分。
根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但如果情节轻微,并且符合以下任一条件,都可以不作为犯罪处理:
1、已满十六周岁但不满十八周岁的未成年人实施盗窃行为的;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失的;
3、主动向公安机关自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,没有分得赃物或者只分得少量赃物的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
租赁合同未约定违约金的后果
合同中没有约定违约金的,守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。对于租房者,房屋租赁合同中没有约定违约金条款,当产生纠纷时,将会给维权带来很大难度,只有通过双方协商解决。
10w+浏览
房产纠纷
绑架罪未成年多少岁承责
[律师回复] 解析:
并非所有未满法定年龄的青少年犯下绑架罪行均无需承担刑事法律责任与有期徒刑的刑罚。对于已年满十六岁及以上年龄段的青少年面临绑架罪指控,此类群体需承担起相应的刑事责任并在羁押场所服刑;
然而,法庭可对其进行适当的减轻或从轻判罚以体现司法公正性。相较于此,对于尚未满十六岁的青少年在命案幕后涉及绑架行为,尽管其无需承担刑事责任,但仍应对其父母或其他法定监护人施加监管教育的义务,以确保他们能够得到正确的引导和教育。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6386位律师在线
立即咨询
未成年人犯帮信罪怎么定罪
[律师回复] 解析:
1.对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的犯罪嫌疑人或被告人而言,依照现行法律法规应当给予从轻或者减轻的刑事处罚。
2.若因未满十六周岁而无法受到刑事处罚,根据法律规定,应当责令其家长或者法定监护人严加管教。并且在特别情况下,有关部门也有权采取措施将该人员予以政府收容教养。
3.当满十六周岁并具备刑事责任能力的未成年人实施了协助信息网络犯罪活动的行为时,他们将会面临相应的刑事审判和惩罚。关于帮信罪的构成要素主要有以下几点:
首先,犯罪主体方面,帮信罪的实施者应为一般主体,包括年满十六周岁的自然人;
其次,主观方面要求行为人必须是出于故意,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,该罪行所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管,情节严重的行为。
根据相关法律规定,客观方面具体是指明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
抢劫罪未成年可以申请取保候审吗
[律师回复] 解析:
对于那些未成年人所实施的抢劫罪行为,若他们满足了取保候审的法定条件,便可向司法部门提出取保候审的申请。
根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关在处理案件时,对于存在以下情况的犯罪嫌疑人或被告人均有权准予其取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会对社会产生重大危害的;
再次,如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,通过取保候审也不会对社会造成危害的;
最后,如果案件的羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善解决,此时也需要采取取保候审措施。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题紧急?在线问律师 >
6394 位律师在线,高效解决问题
租赁合同未约定违约金怎么办
在签署租赁合同的时候,如果没有约定违约金的话,一方违约给对方造成损失的,另一方当事人依然可以依据我国法律的相关规定,要求违约一方承担继续履行合同,并且赔付对方违约金的。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应