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我朋友最近问别人借钱然后用他们家里的房子做抵押,现在要去签合同了,不知道借款抵押担保合同签订的时候应该注意些啥?

帮助10人 1.5k浏览 匿名 2017-06-20 西藏拉萨
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律师解答 共2条
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    1、不要行政命令担保(或称领导干预担保)这种担保违背自愿原则,在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定,而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的,容易产生纠纷。
        
    2、不要人情担保。在订立担保合同时,担保人碍于情面,对被担保人缺乏应有的资信调查,盲目签订担保合同;
        
    3、不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的,如李某在某地办了一个建材厂,急需流动资金。李某找到某局领导:“我们厂急需 10万元资金,贷款机构方面的工作我已经做好了,就缺担保人,事成后再给你1万元。”该领导便以该局名义予以担保,后李某的建材厂因产品质量问题关门停产,李某逃之夭夭,该局因此遭受损失,该领导也受到查处。
    全文
    14 2017-06-20
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    担保方式分为保证、抵押、质押、留置和定金,在签订担保合同时候需要明确采取哪种担保方式、担保的范围、担保的期限,主债权的相关情况等。
    《担保法》
    第二条 在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障其债权实现的,可以依照本法规定设定担保。
      本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
     第十五条 借款抵押担保合同应当包括以下内容:
      
    (一)被保证的主债权种类、数额;
      
    (二)债务人履行债务的期限;
      
    (三)保证的方式;
      
    (四)保证担保的范围;
      
    (五)保证的期间;
      
    (六)双方认为需要约定的其他事项。
      保证合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
      第三十九条 抵押合同应当包括以下内容:
      
    (一)被担保的主债权种类、数额;
      
    (二)债务人履行债务的期限;
      
    (三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
      
    (四)抵押担保的范围;
      
    (五)当事人认为需要约定的其他事项。
      抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
    第六十五条 质押合同应当包括以下内容:
      
    (一)被担保的主债权种类、数额;
      
    (二)债务人履行债务的期限;
      
    (三)质物的名称、数量、质量、状况;
      
    (四)质押担保的范围;
      
    (五)质物移交的时间;
      
    (六)当事人认为需要约定的其他事项。
      质押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
    全文
    8 2017-06-20
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