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咨询我法律咨询顾问11 2017-06-21 -
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请问土地租赁最长年限是多长时间
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土地租赁合同的最长期限是多长？
土地租赁合同的最长期限是二十年，土地租赁合同是诸多租赁合同的一种，而《民法典》之中直接规定了出租人、承租人约定的租赁期限不得超过二十年。若是双方的约定期限超过此期限的，那么超过部分无效。
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合同事务刑事案件在看守所最多等多久
[律师回复] 通常而言，看守所关押期视案件而定，其中公安机关处理的案件，犯罪嫌疑人生存期间不会超过两月；特殊情况下如复杂的案件、期限满未结的案件可有上级检方批准增加最多一月；尤其是地域偏僻且影响广泛的案件，省级检方有权决定增加至四个月。如可能判处十年以上刑罚且需要更长一点的时间调查的案件，省级检方还能再次批准延长两个月的关押期。
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快速解决“刑事辩护”问题
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农村土地租赁合同最长期限有好长
第二十条规定耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
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房产纠纷对方抢红灯被出租车撞了，交警判完责任认定书，对方不同意，交警可以把出租车扣留一个月吗
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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就是我在学校租了一间早餐店合同什么都签好了，然后做了十几天突然学校就让我们不要干了 什么原因都不说 学校就只退给我们房租费用
[律师回复] 你好老师具体情况讲一下
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土地租赁合同最长年限是多久？
法律规定的租赁最长年限如下：《民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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合同事务租房没签合同 说让我交定金，现在房子我不满意 他不退所谓的定金，该怎么办
[律师回复] 您好！如果房子出现质量问题可以退。
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快速解决“土地房产”问题
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土地租赁合同最长年限是多久
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定耕地的承包期为三十年。该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。第二百一十二条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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征地拆迁你好 别人在商场转让的铺面 我从她手里面租过来的 然后商场不让租 只能让转让 现在就是转让费特别高 遇到这种情况该怎么办
[律师回复] 您好！有没有签订书面合同？
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快速解决“土地房产”问题
土地到期了，镇政府要收回，地上附着物需要赔偿吗
[律师回复] 征地补偿标准全国各地规定不同，要根据当地总体规划确定的用地范围，土地类型、土地年产值、区位、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再结合征地补偿安置方案等综合确定。
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打人最轻的处罚多少钱
[律师回复] 打人行为的处罚不能仅看罚款金额，要综合案件具体情况，像伤害后果、情节轻重、社会影响等都得考虑。
打人未致轻微伤的，通常是治安违法，可能被处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻则处五日以下拘留或五百元以下罚款，若积极赔偿获被害人谅解等，处罚可能从轻。
要是造成轻微伤及更重伤害，就可能构成刑事犯罪，这时不仅有罚款，还可能面临刑事处罚，具体处罚依相关法律规定和司法实践判定。
打人未致轻微伤的，通常是治安违法，可能被处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻则处五日以下拘留或五百元以下罚款，若积极赔偿获被害人谅解等，处罚可能从轻。
要是造成轻微伤及更重伤害，就可能构成刑事犯罪，这时不仅有罚款，还可能面临刑事处罚，具体处罚依相关法律规定和司法实践判定。
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土地租赁合同的最长期限是多久？
土地租赁合同的最长期限是20年，我国《民法典》中明确规定了租赁合同的期限不得超过20年，但对于土地承包的情况，是可以根据不同的土地类型来进行处理的，具体情况由法院结合实际来进行认定。
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合同事务租赁解除协议不履行怎么处理房东
[律师回复] 房东若遇租赁解除协议不履行的状况，首先要保留相关证据，像解除协议、沟通记录之类的。可先给租客发催告函，让其按协议履行义务。
要是租客依旧不履行，房东能根据《民法典》相关规定，向有管辖权的法院起诉，请求法院判定租客承担违约责任。违约责任承担方式一般有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。
在诉讼时，房东要充分举证租客的违约行为及自身损失。同时，也可考虑申请财产保全，确保胜诉后的执行。
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快速解决“土地房产”问题
什么情况下租金不退
[律师回复] 以下情况通常租金可能不退：
1.租赁合同有明确约定，像租户擅自转租（未经房东同意）、未按约定用途用房等违约行为。
2.租户提前退租，却不满足合同约定退租条件。
3.租户自身原因使房屋严重受损，维修费用超押金或租金。
4.租户未按时交租，经催告仍不履行，且合同规定这种情况租金不退。
不过，是否不退租金，要根据双方租赁合同和相关法律法规判定。双方若对租金退还有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
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竞业限制协议可以拒绝签吗
[律师回复] 竞业限制协议不会强求签定，员工有权拒绝。然而，反对可能会影响职业发展。该协议旨在保障企业的商业秘密权益。若您的职位无涉核心机密，或协议内容不合理，可以拒绝。但是，如果企业能证明您的工作需保密，且协议合规，那么拒绝可能会改变企业对您的聘用。所以，要全面权衡再做决定。
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租到了隔断房可以解除合同吗
[律师回复] 在中国，租房遇到隔断房要不要解除合约，要看具体情况。如果隔断房违反了地方的房屋租赁管理规定（比如有安全隐患或者不符合建筑标准），你就可以解除合同，因为这样已经构成了出租人违反合同义务。你需要收集相关证据，比如房子的隔断照、租赁协议里对房子状况的规定等等。我们建议你先和出租方商量解除合同，如果协商不行，可以找律师去通过仲裁或者起诉法院来保护自己的合法权益。同时，记得保存好所有跟出租方有关的聊天记录，比如短信、微信什么的，这些都可能会有用。
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