朋友准备进行商品房的买卖，不知道买卖期限是指什么的，所以请问一下一般商品房买卖期限一般是指什么呢。

公司违反约定;赔偿计算方式请看以下法律规定,你不需要举证,是企业需要举证他们可以为你办理,而你不去办理房产证.没有过诉讼实效. 　　《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 　　房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 　　房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 　　《城市房地产开发经营管理条例第三十三条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 　　第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。