律图审稿专业委员会3轮严审

如果遇到审理商品房买卖合同纠纷案件应该怎么处理?最近遇到这个案子,所以麻烦相关人士告诉我一下,谢谢了。

帮助5人 1.4w浏览 匿名 2017-06-22 河北石家庄
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    第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
    第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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    10 2017-06-22
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审理商品房买卖合同纠纷案件应该怎么处理?
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商品房买卖欺诈应该怎么处理
出卖人订立商品房买卖合同时,具有故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;等情形导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
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房产纠纷
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审理商品房买卖合同纠纷司法解释
根据《立法法》的规定,我国的规范性文件有法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、国务院部门规章和地方政府规章几种,像建设部的《商品房销售管理办法》就是部门规章。当然最高人民法院公布的这个司法解释不在此列,“最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题,进行解释。
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房产纠纷
盗窃罪后多久取保候审
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的要求,满足特定条件者可向司法机关提出取保候审的申请,且审批程序一般可在三至七个工作日内完成。
依据相关法律条文,侦控机关收到取保候审申请后,须在三日内决定是否予以批准。若得到侦控机关的许可,则警方可执行相应手续将被羁押之人释放。
此外,犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲或者辩护人均享有申请变更强制措施的权利。当人民法院、人民检察院以及公安机关收到此类申请时,应在三日内做出决定;如不同意变更强制措施,则需告知申请人,并详细解释不同意的原因。
取保候审,是指侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金并出具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,同时保证其能够随时接受传唤。这种强制措施通常适用于罪行相对轻微,无需进行拘留或逮捕,但需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
对于盗窃公私财物的行为,根据刑法的规定,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的刑罚;如果数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
多次盗窃取保候审能撤案吗
[律师回复] 解析:
针对取保候审的问题,我们需要明确的是,倘若案件本身缺乏犯罪事实,情节显著轻微且危险性较低,未达到应认为构成犯罪的标准,那么这种情况下自然需要立即撤销相关案件。
此外,以下几种情形也可能导致案件需撤销或程序结束:
首先,若犯罪行为已经超出了法律规定的追诉期限;
其次,若经过调查确认犯罪分子无法举证证实自己的清白,种种因素使得继续进行刑事诉讼显然已经失去意义;
最后,若经审查发现案件存在严重的程序错误,例如证据不足或违反法律程序等,也会导致案件被撤销或程序结束。
关于取保候审的申请流程,我们需要了解到,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属都享有提出取保候审申请的权利。而对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人来说,他们所聘请的律师同样具有申请取保候审的资格。申请取保候审时必须采取书面形式,并且需要向公安机关、人民检察院、人民法院提交正式的申请书。
在收到取保候审的申请之后,公安机关、人民检察院、人民法院需要在七个工作日内做出是否同意的回复。一旦决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审,就需要上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长审批,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》。
同时,还需要责令犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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商品房买卖合同纠纷应该如何处理?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于商品房买卖合同纠纷应该如何处理问题带来帮助。
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房产纠纷
取保候审详细的过程是什么
[律师回复] 解析:
在进行取保候审的过程中,需遵循如下步骤与流程:
首先,犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或受雇佣的律师需向公安机关、检察院、法院提交书面交涉,请求启动取保候审程序;
其次,公安机关、检察院以及法院收到该取保候审申请且在收到申请后的七个工作日内,需给出是否批准取保候审申请的明确回应;
此外,在进行取保候审时,应先向犯罪嫌疑人宣读取保候审决定书,并要求其签署确认文件,同时,告知其在取保候审期间所应遵守的具体规范。依照我国现行法律法规,对于符合特定条件的犯罪嫌疑人、被告人,人民法院、人民检察院及公安机关有权实施取保候审措施,这些条件包括但不限于:
(一)可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,而采取取保候审措施不会导致社会安全风险增加的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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商品房买卖合同纠纷应该怎样处理?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于商品房买卖合同纠纷应该怎样处理问题带来帮助。
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房产纠纷
取保候审没扣工资怎么办
[律师回复] 解析:
依具体情况而定。若所涉事件未达构成刑事犯罪或未受行政处罚,且未依照行政纪律进行处罚者,须恢复被扣除之工资、奖金、津贴及补贴;倘若面临刑事指控或收到行政、刑事制裁或施予行政纪律处分,则无需再予恢复此前被减发和扣发的工资、奖金、津贴及补贴。需注意,被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人应遵循如下规范:
(一)未经执法机关许可,不能擅自离开居住地所属之市、县;
(二)当其住址、工作单位以及联络方式有所变更时,必须于二十四小时内向执法机关汇报;
(三)在接到传唤通知时,务必及时到案;
(四)不得以任何方式干扰证人作证;
(五)严禁销毁、篡改证据或串通口供。人民法院、人民检察院以及公安机关有权依据案件实际情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:
(一)禁止进入特定场所;
(二)禁止与特定人员会面或通讯;
(三)禁止从事特定活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交由执法机关保管。对于违反上述两项规定的被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人,已缴纳保证金的,可依法没收部分或全部保证金,并视情节轻重,责令其书面悔过,重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住、逮捕措施。对于违反取保候审规定,需要实施逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,可以先对其实行拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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关于审理商品房买卖合同纠纷有哪些?
房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷,其中是包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷等类似问题。
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房产纠纷
取保候审过程中算刑期吗
[律师回复] 解析:
在实施取保候审过程中,该阶段并不包含在刑期之内。取保候审乃是根据相应的法律法规所设定的刑事强制措施之一。具体而言,即为公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机构在处理刑事案件时,对于未被逮捕或是在逮捕之后需更改强制措施的犯罪嫌疑人和被告者,为了防止他们逃避侦查、起诉与审判程序,要求他们提供担保人或者缴纳保证金,并开具出具有条件性的担保书,确保他们能够随时接受传唤,同时不对其实施羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性手段。由于取保候审并非实际的羁押行为,因此无法将其视为刑期的折算。
然而,在特定情况下,刑期可以通过以下方式进行折抵:
首先,拘役的刑期应从判决执行之日开始计算;若在判决执行之前已经先行羁押,则每一天的羁押都可折抵为一天的刑期。
其次,有期徒刑的刑期也应从判决执行之日开始计算;同样地,如果在判决执行前已经先行羁押,那么每一天的羁押也都可以折抵为一天的刑期。
再者,指定居所监视居住的期限亦应予以折抵刑期。若被判处罚金管制,则每一天的监视居住都可折抵为一天的刑期;而对于被判处罚金拘役、有期徒刑的罪犯,每两天的监视居住便可折抵为一天的刑期。关于取保候审撤销或者变更的表述方式及原因,主要包括以下几个方面:
首先,当犯罪嫌疑人或被告人不应承担刑事责任时,取保候审将会被撤销。
其次,当取保候审的期限届满之时,取保候审也会自动失效。
再次,如果当前采取的取保候审决定存在不当之处,取保候审也可能会被撤销。
此外,如果已经被逮捕的被告人患有严重疾病、生活无法自理,且采取取保候审不会导致社会危险性的增加,那么取保候审也可能会被撤销。
最后,如果已经被逮捕的被告人,其案件无法在法律规定的期限内审结,取保候审也可能会被撤销。
另外,如果已经被逮捕的被告人正处于怀孕或哺乳自己婴儿的特殊时期,并且采取取保候审不会导致社会危险性的增加,那么取保候审也可能会被撤销。
最后,如果已经被逮捕的被告人,第一审人民法院判处管制或者宣告缓刑以及单独适用附加刑,判决尚未发生法律效力,取保候审也可能会被撤销。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的,监视居住一日折抵刑期一日;
被判处拘役、有期徒刑的,监视居住二日折抵刑期一日。
第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
取保候审多久可以再次办理
[律师回复] 解析:
关于已采取取保候审措施的犯罪嫌疑人,其结案所需最短时间无法确定,这主要取决于司法机关在具体案件办理过程中的实际运作状况。
然而,通常来说,自公安机关展开立案调查开始,到最终的法院裁决为止,整个程序大约需要经过五至六个月不等的时间。
此外,根据相关的法律法规,对犯罪嫌疑人采取取保候审措施亦存在最长时限的限制,即犯罪嫌疑人或被告取保候审的最长期限不得超过十二个月。
同时,人民法院、人民检察院及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审的最长期限也不得超过十二个月,而监视居住的最长期限则不得超过六个月。对于犯罪嫌疑人被逮捕之后的侦查羁押期限,则不得超过两个月。若案件情况较为复杂且期限届满仍未能完成调查工作的,可向上一级人民检察院申请延长一个月的侦查羁押期限。人民检察院对于公安机关移送审查起诉的案件,应在一个月内做出决定,如遇重大、复杂的案件,则可延长半个月的审查起诉期限。人民法院在审理公诉案件时,应当在收到案件之日起两个月内宣判,最迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及符合相关规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;若因特殊情况需进一步延长的,须报请最高人民法院批准。以上便是我们为您整理的关于取保候审后结案所需时间的相关信息,感谢您对我们的信任与支持。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条
对犯罪嫌疑人取保候审有最长时间的限制,即对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。
《刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
第一百五十四条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百六十九条
人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。
第二百零二条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十六条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
取保候审后多久可以结案的内容就为大家整理到这里了,感谢您对我的信任
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