律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友是他们家的长子,因为平时很孝顺很听话,所以他父亲就把自己名下的房子给他,他想要去过户,但是不知道这里面的费用怎么算,所以请问房屋赠与过户费用计算器是什么样?

帮助10人 2.6k浏览 匿名 2017-06-23 山东潍坊
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    赠与房产过户其实是一种财产的转移,这种行为一般发生在亲属或朋友之间。而赠与房产过户费用是属于资金监管由政府提供的一种免费服务,正信担保在二手房交易时实行的资金监管,不收取买卖双方任何费用。赠与房产常常是直系亲属把名下的房产赠与给自己的亲人,也有非直系亲属的赠与。房屋赠与过户费用计算器如下:
    赠与房产过户费用:
    1.营业税。免征。
    2.个人所得税。免征。
    3.契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。
    4.印花税,不免。万分之五。
    5.公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。
    需要交纳的费用:
    1、若是那套房产当前不需要再次买卖,那么就选择赠取比力好,那样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:
    1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。
    2、若是该房产还会卖出去的话,买卖过户只需要缴纳契税
    1.5%、测绘费:
    1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,破产税差价的
    5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。这就是对房屋赠与过户费用计算器是什么样问题的回答。
    全文
    8 2017-06-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于房屋赠与过户费用计算器是什么样问题,回答如下:
    赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移,一般通过签订赠与合同来实现。房屋赠与过户费用计算器包括需缴纳以下税费:
    一、营业税
    依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
    1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
    2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满2年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
    二、附加税
    附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。
    三、契税
    赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
    四、印花税
    印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
    五、个人所得税
    近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
    全文
    6 2017-06-23
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