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我朋友因为自己工作的需要,要租国有土地用,但是对相关的规定自己却不知道,所以他想先了解一下国有土地使用权租赁管理办法对土地租赁的时限及租金是怎么规定的?

帮助10人 2.9w浏览 匿名 2017-06-23 黑龙江绥化
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律师解答 共2条
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    第八条国有土地租赁标准应与地价标准相均衡。承租人取得土地使用权时未支付其它土地费用的地,租金标准应按全额折算;承租人取得土地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的,租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算。
      采用短期租赁的,按年度或季度支付租金;采用长期租赁的,应在国有土地租赁合同中明确约定土地租金支付时间、租金调整的时间间隔和调整方式。
    以上就是对国有土地使用权租赁管理办法对土地租赁的时限及租金是怎么规定的问题的回答。
    全文
    11 2017-06-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,对于国有土地使用权租赁管理办法对土地租赁的时限及租金是怎么规定的问题,回答如下:
     第八条国有土地租赁标准应与地价标准相均衡。承租人取得土地使用权时未支付其它土地费用的地,租金标准应按全额折算;承租人取得土地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的,租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算。
      采用短期租赁的,按年度或季度支付租金;采用长期租赁的,应在国有土地租赁合同中明确约定土地租金支付时间、租金调整的时间间隔和调整方式。
    全文
    11 2017-06-23
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洗钱罪是什么机关管辖
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的管辖问题,应明确其属于刑事案件范畴,由犯罪所在地公安机关负责侦办和审理。在此基础上,若犯罪嫌疑人居住地公安机关对案件的处理更具灵活性或适宜性,亦可交由该地公安机关进行管辖和处理。
此外,关于犯罪行为的实施地点,预备地点,启动地点,经过地点,结束地点以及其他涉及到犯罪行为全过程的所有相关地点,只要犯罪行为具有连续性、持久性或持续性的特征,任何一个地方的公安机关均有权对此类犯罪行为进行管辖和处理。同样,对于犯罪对象遭受侵害的地区,犯罪所得实际获取的地区,犯罪所得隐藏的地区,犯罪所得转移的地区,犯罪所得使用的地区以及犯罪所得销售的地区,这些地方的公安机关也都拥有相应的管辖权。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
职务侵占罪的管辖标准有几种
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪案件的管辖范围,依据法律规定,通常由犯罪行为实施地进行审理,其中包含了犯罪行为的发生地以及犯罪结果产生的地方。而犯罪行为发生地涵盖了所有与犯罪行为相关的场所,例如犯罪预备地、着手实施地、经过的地方、终止的地方等等。若犯罪行为具有连续性、持久性或者是持续性的情况下,那么这些场所均可视为犯罪行为发生地。
至于犯罪结果发生地,则包括了受害者所在地、实际获得财物的地方、隐藏财物的地方、转移财物的地方、使用财物的地方、出售财物的地方等等。在符合职务侵占罪构成要件的情况下,若涉案金额达到较大标准,被告人将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚,同时还需缴纳相应的罚金;若涉案金额巨大,被告人将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金;若涉案金额特别巨大,被告人将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十八条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
贪污贿赂犯罪,国家工作人员的渎职犯罪,国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查的侵犯公民人身权利的犯罪以及侵犯公民民主权利的犯罪,由人民检察院立案侦查。对于国家机关工作人员利用职权实施的其他重大的犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
聚众斗殴罪认定标准及量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
关于聚众斗殴罪的判定基准可作如下界定:
首先,聚众斗殴罪的加害人为普通公民皆可构成该罪名的主体资格;
其次,聚众斗殴罪主观方面需出于犯罪者之直接故意,对此应有明确的认知;
再者,聚众斗殴罪侵犯的客体主要是社会公共秩序的稳定与安全;
最后,从客观方面来看,聚众斗殴罪表现为纠集众多人员结成团伙进行暴力冲突的行为。在司法实践中,对于聚众斗殴案件的量刑标准通常如下:对于首要分子及其他积极参与者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;若存在聚众斗殴人数众多、规模庞大以及社会影响恶劣等严重情节之一的,则对首要分子及其他积极参与者处以三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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受贿罪可以判决管制吗
[律师回复] 解析:
1.对于个人行贿金额达到或超过人民币10万元的情况,将面临至少10年以上的有期徒刑或无期徒刑,同时伴随没收全部财产的严厉惩罚;倘若情节严重到极致,甚至可能被判处死刑,且同样需要上交所有财产。
2.对于个人行贿金额介于人民币5万元至10万元之间的情况,将面临最长不超过5年的有期徒刑,并且伴随没收部分或全部财产的惩罚;若情节特别恶劣,则可能被判处无期徒刑,并且同样需要上交所有财产。
3.对于个人行贿金额介于人民币5千元至5万元之间的情况,将面临1年以上、7年以下的有期徒刑;若情节严重,则可能被判处7年以上、10年以下的有期徒刑;而对于那些在犯罪之后有悔过之意,积极退还赃款的人,他们的刑罚可以得到减轻,甚至可能被免予刑事处罚,但仍需接受其所在单位或上级主管部门的行政处分。
4.对于个人行贿金额不足人民币5千元的情况,若情节较为严重,将面临2年以下的有期徒刑或拘役;若情节相对轻微,则其所在单位或上级主管部门有权酌情给予相应的行政处分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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